4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 100 m²
78467 Konstanz (Industriegebiet)

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Parkhaus

Die schön geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) mit Ostbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Konstanz-Petershausen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnanlage wurde 1984 in solider Massivbauweise erstellt und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt, welche 2015 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Wasch- und Trockenräume, außerdem gibt es hier einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur in alle Wohnräume, in welchen ein heller Laminatboden für viel Gemütlichkeit sorgt. Die Diele, Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und das WC ist praktischerweise separat zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, welche auch Bestandteil der Wohnung ist. Vor der Küche gibt es eine Nische, die genügend Platz für eine Essecke für die ganze Familie bietet. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon ist ruhig zum Innenhof des Hauses gelegen und lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Weitere Details: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, sowie Naturholztüren.

Die Wohnung wird momentan selbst genutzt was bedeutet, dass die Wohnung nach dem Erwerb geräumt wird. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 425,05 EUR/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 107,87 EUR/Monat). Die Gesamtrücklage der Wohnanlage beträgt zum 31.12.2019 = 597.513,02 EUR. Gemäß Energieausweis vom 04.05.2018 liegt der Endenergieverbrauch bei 147 kWh (Klasse E). Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

78467 Konstanz (Industriegebiet)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorragende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.