Haus zum Verkauf €240.000 551 m²
56235 Ransbach-Baumbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

2 Stellplätze

Dieses nette und gepflegte Wohnhaus steht in bevorzugter Wohnlage des Stadtteils Baumbach.

Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1950 erbaut. Die Ausstattung des Hauses befindet sich überwiegend noch auf einem älteren Standard. In der Vergangenheit wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster, welche allerdings schon länger zurück liegen.

Die Aufteilung und Größe des Wohnhauses ist zweckmäßig gehalten und bietet ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und eine Außentoilette. Im Dachgeschoss findet sich das Bad und insgesamt drei Zimmer wieder, welche als Schlafzimmer oder vergleichbare Wohnräume genutzt werden können.

Die Grundstücksfläche ist überschaubar und pflegeleicht. Zwei separate Garagen mit Hofraum bieten Platz für Ihre PKWs. Ein ehem. Stallanbau dient heute als Lager- und Abstellfläche.

Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gepflegt zu betrachten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung/ Sanierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause für die Familie.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

56235 Ransbach-Baumbach

Die Stadt Ransbach-Baumbach (ca. 8.000 Einwohner) ist Sitz der Verbandsgemeinde (10 Ortsgemeinden) mit einer sehr guten Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäftszentrum, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind vorhanden. Mehrere große Industriegebiete sind ebenfalls vorhanden.

Verkehrstechnisch treffen sich hier die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich.

Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Airports (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln - Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).