Haus zum Verkauf €210.000 751 m²
18273 Güstrow

3,000% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1962

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Haus wurde 1962 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren. In Hochparterre gelangt man über einen kleinen Windfang in die Wohndiele, von der aus man Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss hat. Hier sind ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Balkontür zur Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu finden. Über eine gut erhaltenen Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. In dieser Etage komplettieren zwei Zimmer und ein separates Bad mit Waschbecken und WC das Wohnangebot. Der Spitzboden ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen. Im Zuge der ca. 2009 erfolgten Dacherneuerung wurde der Dachboden fachgerecht saniert und wirkt sehr gepflegt.
Beheizt wir das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung, in einem Zimmer der oberen Etage steht ein Kachelofen, der zusätzlich wieder in betrieb genommen werden könnte. Das Haus und das Grundstück sind nicht beräumt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, die Fenster entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier seinen Traum vom eigenen Haus in einer wunderschönen Wohnlage verwirklichen.

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Energieausweis noch nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gern!

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

18273 Güstrow

Die Stadt Güstrow ist mit knapp 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Als Kreisstadt verfügt Güstrow über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Das Haus steht am südlichen Stadtrand der Stadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern. Besonders beliebt ist diese Lage, da man sich hier in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet von Güstrow mit seinem 4,5km² großen Inselsee befindet. Landschaftlich gesehen liegt Güstrow am Rande der mecklenburgischen Schweiz, einer sehr schönen Seenlandschaft mitten in Mecklenburg-Vorpommern. Über die Autobahnanbindung A19 ist man in weniger als 40 Minuten z.B. in der Universitäts- und Hansestadt Rostock, so dass auch die attraktive Ostseeküste mit seinen feinsandigen Stränden schnell erreichbar sind.