Haus zum Verkauf €97.000 391 m²
66299 Friedrichsthal

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1908
frei ab kutzfristig

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Grundstück liegt im ehemaligen Abbaugebiet der damaligen Saarbergwerke AG. Eine Endabwicklung der RAG hat 1975 stattgefunden. Haus wurde von der RAG "abgefunden" ! Bergbaubedingt sind die Böden nicht gerade.

Baujahr ca. 1908
Garage ca. 1977
Dach ca. 1990 (ohne Isolierung)
Gas-Zentralheizung 2004

AUFTEILUNG:

Gartengeschoss: Heizungsraum/Waschküche, Jugendzimmer/Büro (Raumhöhe ca. 1,80m), Zugang zum Garten.
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche mit Essbereich, Wohn -Esszimmer.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss/Speicher: ausbaubar

Am Haus befindet sich eine Garage.

Unseren kostenlosen 360 Gradrundgang dieser Immobilie finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/T30t

HAUSNEBENKOSTEN ca. € 3.912,--/Jahr sprich ca. € 326,--/Monat.

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung (inkl. Elementar) ca. € 343,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 27,--/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH:

Gasverbrauch ca. 41.500 kWh - ca. € 2.300,--/Jahr
Stromverbrauch (liegt unserem Büro noch nicht vor)
Wasser ca. 194 m³ - ca. € 570,--/Jahr
Abwasser ca. 194 m³ - ca. € 570,--/Jahr
Niederschlagswasser ca. € 102,--/Jahr

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

66299 Friedrichsthal

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in 66299 Friedrichsthal.

In den letzten Jahren hat sich die Stadt Friedrichsthal von einer Industriestadt mit all ihren Umweltproblemen zu einer liebenswerten Wohn- und Geschäftsstadt mit einer soliden Umweltstruktur und angenehmen Lebens- und Wohnbedingungen gewandelt.

Die Stadt präsentiert sich heute als eine von Wäldern umgebene und mit einem "grünen Kern" versehene Wohn- und Geschäftsstadt. Dazu beigetragen haben zum einen die naturnahe Rekultivierung ehemaliger Bergehalden und sonstiger Bergbaustandorte. Zum anderen aber auch die gute Durchgrünung des Stadtbildes mittels Park- und Grünanlagen und liebevoll gestalteter privater Nutz- und Freizeitgärten. Daneben konnte durch die Einrichtung von Landschaftsschutz- und Naherholungsgebieten in Zusammenarbeit mit den benachbarten Kommunen der Naherholungswert erheblich gesteigert werden.

In Friedrichsthal leben ca. 11.300 Einwohner und die Stadt verfügt über:

städt. Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, 3 kirchliche Kindergärten

Grundschulen in Friedrichsthal, Grundschulen in Bildstock mit Ganztagsschule, Erweiterte Realschule Friedrichsthal, Montessori Gemeinschaftsschule Friedrichsthal, Sonderschule Bildstock, Freie Waldorfschule Bildstock

Freibad, Hallenbad, Sporthalle, Villinger Park, Saufangweiher, Minigolfanlage, Aussichtsturm Hoferkopf

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Montessori Gemeinschaftsschule ca. 950 - ca. 12 Gehminuten
Friedrichsthal (Ortsmitte) ca. 1.100 m - ca. 15 Gehminuten

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Autobahnauffahrt A623 - ca. 1,6 km - ca. 3 Minuten
Evangelischer Kindergarten ca. 1,9 km - ca. 5 Minuten
Immobilien Raue ca. 5,3 km - ca. 8 Minuten
Universität des Saarlandes ca. 11,0km - ca. 15 Minuten
Neunkirchen - ca. 11,1 km - ca. 17 Minuten
Saarbrücken (über A623) ca. 14,6 km - 15 Minuten