Haus zum Verkauf €595.000 350 m²
22927 Großhansdorf

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1. BAUART
- massiver Baukörper in klassisch-moderner Optik
- Energie-Effizienz-Haus KfW 70
- Satteldach
- Tondachziegel
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- moderne Einbauküche
- moderne Fliesen
- Parkett

2. TECHNIK
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Glasfaseranschluss vorhanden

3. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, HWR mit Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe), offene Küche mit Übergang zum Wohn-Essbereich und Garten/ Terrassenzugang

OBERGESCHOSS:
Flur, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

SPITZBODEN:
Abstellfläche/Ausbaureserve

Wer hier einzieht, erwirbt ein "neues" Haus! Die Doppelhaushälfte wurde dieses Jahr fertiggestellt und wird von den Eigentümern nur sehr ungern und aus ganz persönlichen Gründen wieder verkauft.

Man wohnt hier in grüner Umgebung und hat an der Ostseite einen traumhaften Blick in einen großzügigen und unbebauten Garten.

Das Haus wurde in konventioneller Bauweise, Stein auf Stein, errichtet. Die Architektur und Grundrissgestaltung präsentieren sich modern und in zeitlosem Chic.

Auf störende Heizkörper wurde verzichtet, da im ganzen Haus Fußbodenheizung liegt. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe komplettiert den KfW-70 Standard.

Die Terrasse ist komplett zur Sonne ausgerichtet.

Die Doppelhaushälfte ist nach WEG geteilt.

Die Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen, die wir Ihnen gern auf schriftliche Anfrage zu Verfügung stellen.

Für weitere Informationen oder Innen-Besichtigungstermine stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage unverbindlich.

Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

22927 Großhansdorf

Das Objekt liegt im grünen Süden von Großhansdorf, wo Sie naturverbunden wohnen. Die Gemeinde Großhansdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und auch die Wege zur Nahversorgung sind sehr kurz.

Großhansdorf liegt in der Metropolregion Hamburg und gehört faktisch zum Ballungsraum Hamburgs. Der 9.000-Einwohner-Ort im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg, liegt an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und ist direkt über die Ausfahrt Ahrensburg/Großhansdorf zu erreichen.

Nur 800 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation Kiekut der Linie U1 des HVV, mit der in nur 40 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof direkt zu erreichen ist.

Der nahegelegene Ortskern direkt an der Hansdorfer Landstraße ist in angrenzender Umgebung der U-Bahnstation Großhansdorf. Für die Nahversorgung ist somit in kürzester Zeit über diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. BUDNI, ALDI, EDEKA, Penny) gesorgt.

Insgesamt sechs Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule gewährleisten die optimale Betreuung von Kindern und machen Großhansdorf zu einem sehr familienfreundlichen Wohnort. Zwei Krankenhäuser und diverse Fachärzte weisen den Ort zudem als einen hervorragenden Gesundheitsstandort aus.

Die Waldgemeinde galt früher als bevorzugtes Ausflugsziel der Hamburger und wird heute für das Leben im Grünen und die gute Infrastruktur nahe Hamburgs geschätzt. Die Attraktivität von Großhansdorf liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Sport, Kultur, Musik, Natur u.v.m. bieten attraktive Veranstaltungen für jede Generation und machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.