2-Zimmer Wohnung zu vermieten €4.198 175 m²
20457 Hamburg

12.594,00 €

frei
Geschoss: 7

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 327,00 EUR

Das hier angebotene Penthouse-Loft besticht durch seine Top-Lage sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wird inkl. der abgebildeten, hochwertigen Möblierung angeboten und befindet sich im 7. OG eines modernen Neubaus aus 2014.

Über einen gläsernen Vorflur gelangt man in das Loft. Hier öffnet sich der große Wohnbereich mit offener Küche.
Auf der linken Seite ist ein Gäste-WC untergebracht, gegenüber befindet sich ein Laundry-Room.

Die offene Küche ist modern ausgestattet. Die dunkle Einbauküche mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie z. B. der Dampfgarer und der Weinkühlschrank verleiht dem Raum einen eleganten Look.

Von der Küche gliedert sich die Aufteilung des offenen Raumkonzeptes in einen Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnbereich.

Über die gesamte Wohnungsfront erstreckt sich ein knapp 43 QM großer Balkon.

Der Schlafbereich ist wie eine Hotel-Suite vom Wohnbereich getrennt und kann über Schiebetüren separiert werden.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche sowie einer separaten Toilette und einem Bidet.
Vom Badezimmer gibt es ebenfalls einen Zugang auf den Balkon.

Über eine Wendeltreppe im Stahl-Design mit Holz-Stufen und indirekter Beleuchtung gelangt man auf die sensationelle Dachterrasse.
Die Dachterrasse bildet zugleich das Highlight der Wohnung. Von hier haben Sie die Hamburger Wahrzeichen im Blick. Sie sehen die Elbphilharmonie, den Michel, das Rathaus sowie zahlreiche Kirchtürme und den Hafen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

DATENSCHUTZ (DSGVO): Was sich geändert hat, können Sie jederzeit auf unserer Webseite http://www.imken.immo/datenschutz aufrufen. Sie erhalten einen Überblick über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten in unserem Haus und die erweiterten Rechte, die sich hieraus für Sie ergeben. Wir hoffen, dass damit für Sie die einzelnen Aspekte und Auswirkungen der neuen Datenschutz-Grundverordnung ersichtlich werden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20

20457 Hamburg

Genießen Sie das urbane Lebensgefühl. Am Tag der Puls der Stadt und am Abend eine Oase der Ruhe!

Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in der Innenstadt von Hamburg, nur wenige Meter entfernt vom Rathausmarkt und dem Rödingsmarkt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das große Shopping-Erlebnis sind fußläufig zu erreichen. Anschluss an den ÖPNV finden Sie vor der Haustüre.

Zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Wenige Kilometer entfernt befindet sich die Alster oder der Park "Planten un Blomen", dieser lädt zu schönen Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein.