2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 63 m²
06686 Lützen

Geschoss: 2

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Verschiedene Größen stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Denkmalschutz-AfA - Steuern sparen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert
+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster
+ Großflächige Balkone oder Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA:

+ Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG
+ Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück
+ Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei
+ Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage
+ Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre
+ Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen

Zum Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Südwestlich von Leipzig, direkt in der City und zentral zur Autobahn A38/A9 gelegen, befindet sich dieses einzigartige Denkmal-Projekt.
 
Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine bestens ausgebauten Infrastruktur und der damit verbundenen Nähe zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.
 
Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. Es ist eine lebendige Stadt, direkt vor den Toren von Leipzig und bietet den Einwohnern viel Luft, Freiraum und Individualität.

Hier müssen Sie am besten und unbedingt LIVE vor Ort besichtigen mit uns.

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

06686 Lützen

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Lützen, die geografisch zur Leipziger Tieflandbucht gehört und in unmittelbarer Nähe des Leipziger Neuseenlandes liegt. Zum Zwenkauer oder Cospudener See sind es nur wenige Fahrminuten. Das Erholungsgebiet mit seinen mehr als 20 Seen lädt dazu ein, auf Rad- und Wanderwegen oder auf und im Wasser die Natur zu genießen.
Auch die vielen neu errichteten Fahrradwege im Burgenlandkreis, die an Kanälen und Flüssen entlang und durch Felder, Wiesen und kleine Ortschaften führen, warten darauf, entdeckt zu werden. Eine grüne Oase mit hohem Erholungswert.

Ruhig wohnen, ohne auf Einkaufsbummel, Kultur und Großstadtleben verzichten zu müssen: Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an Leipzig sind alle Angebote und Einrichtungen der Stadt schnell und einfach erreichbar. Über die Autobahn A38 oder die Bundesstraße B87 sind es ca. 15 Fahrminuten nach Leipzig, alternativ können öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn genutzt werden. Somit kann die Kultur und die Lebendigkeit von Leipzig hautnah erlebt werden.