Haus zum Verkauf €274.000 412 m²
72393 Burladingen

3,57 % incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Baujahr: 1963
frei ab sofort

Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildmaterial an!


Die Bodenbeläge der beiden renovierungsbedürftigen Wohnungen bestehen aus Echtholzparkett, Fliesen und teilweise Teppichböden.

Im Jahr 2008 wurde ein großer Anteil der Fenster erneuert.

Sämtliche Rohrleitungen und die Elektrik stammen aus dem Baujahr.

Das Gebäude ist derzeit noch nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Ein Angebot über die auszuführenden Anschlussarbeiten liegt dem Maklerbüro vor und kann jederzeit eingesehen werden.

Ein mehrere Jahre zurückliegender Leitungswasserschaden in der Toilette und im Badezimmer des zweiten Obergeschosses wurde nicht behoben.

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Diese Immobilie bietet ihrem neuen Eigentümer neben einem großen Platzangebot zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche.

Sehr großzügig ist der dem ersten Obergeschoss vorgelagerte Südbalkon mit ca. 50 m² Fläche.
Auch im zweiten Obergeschoss sind südseitig zwei Balkone vorhanden

Im Erdgeschoss sind neben einer Ladenfläche mit ca. 92 m² mehrere Nebenräume vorzufinden.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist dem Gebäude angebaut. Weitere Parkflächen sind auf dem Grundstück vor der Immobilie vorhanden.

Kaufpreis der Immobilie: 274.000,00 Euro.


Zusätzliche Vertragskosten:

Ca.: 2 % Notarkosten
5 % Grunderwerbssteuer

3,57% Maklerprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Das Maklerbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selbiger Höhe vereinbart.

Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90

72393 Burladingen

Die sehr geräumige Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Burladingen.
Verschiedene Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten lassen sich zu Fuß sehr schnell erreichen.

Auch einer der beiden örtlichen Kindergärten und das Burladinger Schulzentrum sind fußläufig gut erreichbar. Die Bahnlinie der Hohenzollerischen Landesbahn führt auf der dem Grundstück gegenüberliegenden Straßenseite entlang.

Die sich auf der Schwäbischen Alb befindliche Stadt Burladingen mit ihren 9 Stadtteilen hat ca. 12.100 Einwohner.