Haus zum Verkauf €1.250.000 869 m²
07545 Gera (Innenstadt)

5,95 % incl. der gesetzl. MwSt..von 19 %.

Baujahr: 1900

16 Stellplätze: Tiefgarage

Zu Verkaufen sind 2 Wohn - und Geschäftshäuser mit Tiefgaragenstellplätzen in der Innenstadt von Gera.
Derzeit befinden sich in den Häusern 9 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten.
Die Anzahl der Tiefgaragenstellplätze beträgt 16.
Beide Häuser liegen direkt nebeneinander und haben eine Grundstücksfläche von 869 m².
Die Wohn und Gewerbefläche beträgt 1265 m².
Die Wohnhäuser befinden sich im Sanierungsgebiet – Stadtzentrum Gera-.
Ein Umbau der Gewerbeeinheiten zu Wohneinheiten ist möglich und mit dem zuständigen Bauamt zu regeln.
Flächenangaben Wohn / Gewerbeeinheiten :
Gewerbe - 767 m²
Wohnen – 498 m²
Mieteinnahmen :
Miete / Ist : 3.455,70 € - Jahr : 41.468,40 € netto kalt.
Miete / Soll : 6.600,00 € - Jahr : 79.200,00 € netto kalt
Tiefgarage nicht berücksichtigt.

07545 Gera (Innenstadt)

Lage:
Objektstandort ist Gera / Stadtzentrum .

Schule / Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind vorhanden.