Haus zum Verkauf €485.000 400 m²
67678 Mehlingen, Aptstraße 35

1,19 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage

Sie sind eine Familie und suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, in dem sich Kind und Kegel wohlfühlen kann.
Wo Sie in relativ kurzer Distanz alles bekommen, was den täglichen Einkaufsbedarf betrifft.
Ein Haus mit allem was man sich wünscht!
Gefunden!!!
Wir bieten ein frei stehendes, in Massivbauweise und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, für Menschen die das exklusive und gehobene Wohngefühl bevorzugen, mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m² in einem ruhigen und bevorzugtem Wohngebiet in Mehlingen. Das Haus ist lichtdurchflutet und hat eine großzügige Raumaufteilung. Die Anliegerstraße ist mäßig befahren und die Nachbarschaft wird als angenehm und freundlich empfunden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG: 63 m²
1 Windfang 4,65 m²;
1 Flur 3,66 m²;
1 Gäste-WC 2 m²
1 Wohnzimmer 26,10 m² mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse;
1 Essdiele 14,51 m² mit Marmorboden im Erker ähnlichen Vorbau. 3 Bodentiefe Türen führen zur Terrasse.
1 Küche 7,09 m² mit Marmorboden;
1 Abstellraum 5 m²;
OG: 60 m²
Böden ausgelegt mit Kährs Parkett 7 mm mit Echtholzoberfläche;
1 Elternschlafzimmer13,02 m²; mit Zugang zum Balkon;
1 Kinderzimmer 11,47 m² mit Zugang zum Balkon;
1 Kinderzimmer 10,19 m²;
1 Kinderzimmer 9,54 m²;
1 exklusives Bad 8,56 m² Eckbadewanne mit Sitzecke, 2 Waschbecken aus indonesischem Naturstein, begehbare Dusche mit Quadro Duschkopf (1600.- € ) , WC, Fenster, Boden gefliest mit italienischen Bruchfliesen; Grohe Armaturen;
1 Flur 7,18 m²
Keller:
Böden gefliest, als Wohnraum ausgebaut
1 Hauswirtschaftsraum (Heizraum);
1 Hobbyraum;
1 Weinkeller
1 Trainingsraum mit Sauna;

Weiteres:
Garage mit elektrischem Rolltor;
Mauerwerk aus wärmedämmenden Poroton - Ziegelsteinen;
Dreifach - Isolierverglaste Holz - Alufenster im ganzen Haus. Innen Wohnlichkeit und außen Witterungsbeständigkeit; 2015 erneuert;
Elektrische Aluminium Rollläden als zuverlässiger Wärmeschutz;
Sicherheitsschlösser an den Fenstern;
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen;
Holz - Kaminofen mit Edelstahl Außenkamin, für eine behagliche Wärme;
Innenwände mit Filzputz und mit atmungsaktiver Farbe gestrichen;
Sicherheits - Haustür 3-fach verriegelt mit Fingerscanner als Schlüssel zum öffnen;
Stylische Edelstahlgitter an den Kellerfenstern;
Terrassenboden ausgelegt mit Granit Fliesen und Bangkirai Holzdielen;
Zahlreiche Ziersträucher und Bäume schmücken den Garten.

TECHNIK:
Bewässerungsanlage für den Garten. Rasen und Sträucher werde je nach Zeit automatisch bewässert;
Elektrische Markise;
Garage mit elektrischem Rolltor;
Brötje Gas - Brennwerttherme 2014 ausgewechselt;
Küche mit Markengeräte, Induktionskochfeld, Dunstabzug nach außen;
Satellitenantenne;
Elektroanlage mit FI Schutzschalter;
Weiteres:
Garage mit elektrischem Rolltor;
Mauerwerk aus wärmedämmenden Poroton - Ziegelsteinen;
Doppelt Isolierverglaste Holzfenster, innen Holz Wohnlichkeit und außen Alu Witterungsbeständigkeit; 2015 erneuert;
Elektrische Aluminium Rollläden als zuverlässiger Wärmeschutz;
Sicherheitsschlösser an den Fenstern;
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen;
Holz- Kaminofen mit Edelstahl Außenkamin, für eine behagliche Wärme;
Innenwände mit Filzputz und mit atmungsaktiver Farbe gestrichen;
Sicherheits - Haustür 3-fach verriegelt mit Fingerscanner als Schlüssel zum öffnen;
Stylische Edelstahlgitter an den Kellerfenstern;
Terrassenboden ausgelegt mit Granit Fliesen und Bangkirai Holzdielen;
Zahlreiche Ziersträucher und Bäume schmücken den Garten.

Bewässerungsanlage für den Garten. Rasen und Sträucher werde je nach Zeit automatisch bewässert;
Elektrische Markise;
Garage mit elektrischem Rolltor;
Brötje Gas - Brennwerttherme 2014 ausgewechselt;
Küche mit Markengeräte, Induktionskochfeld, Dunstabzug nach außen;
Satellitenantenne;
Elektroanlage mit FI Schutzschalter;

Das Haus steht an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Mehlingen ist mit rund 3800 Einwohnern die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Bekanntheit erlangte die Gemeinde durch die Mehlinger Heide, die in Deutschland die zweitgrößte ihrer Art darstellt. Viele Wanderer erfreuen sich das ganze Jahr über an dem herrlichen Naturschutzgebiet, dass längst vergessene Pflanzen und Tiere beheimatet. Neben einem Waldseilpark, dem Trainingspark des 1. FCK Kaiserslautern, einem Spielerparadies, einem eigenen Schwimmbad gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Radfahren und Wandern. Auch das Vereinsleben kommt nicht zu kurz. Sie sind in 10 Autominuten auf der A6 Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Mannheim und in ca. 5 Autominuten auf der A63 Richtung Mainz Frankfurt. Bahnhof Enkenbach ca. 8 Autominuten. Mehlingen verfügt über einen Kindergarten. Im nahen Umkreis von 3 bis 5 Km befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Tankstellen, Restaurants und Ärzte.
Die nächst größere Stadt ist Kaiserslautern, die Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.
Kaiserslautern bietet eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Sehenswert ist der japanische Garten, die Gartenschau, Wildpark Betzenberg, Fritz Walter Stadion, Theodor Zink Museum den Volkspark und vieles mehr.
Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort.
Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden

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Aptstraße 35
67678 Mehlingen