4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
Objektbeschreibung:
Eine bezahlbare Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage für Ihre Familie. Ein weiterer Vorteil ist die für die Kinder fußläufige Entfernung zur Schule. Ein Teil der Küche wurde als Speis in Leichtbauweise abgetrennt, kann aber mit wenig Aufwand wieder entfernt werden. Ebenso ist eine kleine Besenkammer für Staubsauger o.ä. vorhanden. Auf dem großzügig bemessenen Balkon lassen Sie bei einem Getränk Ihrer Wahl mit Blick auf die untergehende Sonne den Tag ganz entspannt ausklingen. Die Wohnanlage wurde 1988 erbaut und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden bereits erneuert, ein Insektenschutz ist integriert.
Erbpachtgrundstück:
letzte Anpassung am 1. Januar 2021.
Restlaufzeit: 66 Jahre
derzeit mtl. 52,52 EUR
Ausstattung:
Ideale Wohnung für die Familie mit 2 Kindern. In den Kinderzimmern ist ein fußwarmer Korkboden verlegt. Der Flur wurde mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Küche mit praktischer Speis. Beide Kinderzimmer sind über 10 m2 groß. Helles Wohnzimmer mit einer luxuriösen Fläche von ca. 30 m2. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Wohnanlage bietet zusätzlich einen Waschkeller mit Münzautomaten. In der Tiefgarage können Sie auch SUVs problemlos unterbringen und rangieren. Der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.
Modernisierungen:
2008 Fenster ISO im Kunststoffrahmen mit Insektenschutz
2005 Gas-Zentralheizung
Gäste-WC
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Ortsrandlage und doch mittendrin. Verkehrsberuhigte Sackgasse.
Sonstiges:
Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Warten Sie nicht, sondern fragen Sie gleich nach einem persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweise: Teilweise wurden die Räume mit einem Weitwinkel fotografiert, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Durch die Weitwinkelfunktion erscheinen Decken und Wände ggf. mit einer Neigung. Dies ist aber rein perspektivischer Natur.
Im Gegensatz zum Erstellungsjahr des Gebäudes werden die Flächen für Terrassen und Balkone aktuell nur noch zu einem Viertel berücksichtigt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 217
