3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.480 100 m²
80538 München (Altstadt-Lehel)

7.440,00 €

Geschoss: 2

+ attraktives Treppenhaus
+ Aufzug
+ überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,25 Meter
+ lichtdurchflutete Räume
+ Parkettboden
+ praktische Abstellkammer
+ separates WC
+ Bad mit Wanne
+ Einbauküche mit Zugang zum Süd-Balkon
+ Möbel können auf Absprache übernommen werden

Diese hochwertige Altbauwohnung ist im Jahre 1908 entstanden. Im 1. OG befindet sich die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, welche besonders mit ihrem freundlichem und hellem Charakter besticht.

Auf ca.100 m² Wohnfläche, finden Sie dank einem durchdachten Grundriss, drei funktional geschnittene Zimmer. Beim Eintreten in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Links neben dem Eingang befindet sich ein separates WC mit Fenster, eine Abstellkammer und das helle Badezimmer mit Wanne. Auf der rechten Seite befinden sich die drei Zimmer, welche je nach Belieben eingerichtet werden können. Die Details an den Wänden, sowie die Deckenhöhe von 3,25 Metern verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Den Balkon können Sie über die Küche erreichen. In dieser befindet sich eine ablösefreie Einbauküche samt allen elektronischen Geräten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Wohnung im 1. Obergeschoss:

Gang: ca. 17,49 m²
Schlafzimmer: ca. 16,04 m²
Wohnzimmer: ca. 18,08 m²
Esszimmer: ca. 21,68 m²
Küche: ca. 11,68 m²
WC: ca. 2,38 m²
Badezimmer: ca. 5,20 m²
Kammer: ca. 5,33 m²
Balkon: 4,26 m² / 2 = 2,13 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 100,01 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 102,14 m²

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

80538 München (Altstadt-Lehel)

LEHEL

In einem der sehenswertesten Stadtteile von München, nahe der Isar, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung.

Das Lehel gehört zu den schönsten Stadtvierteln Münchens und besticht neben seiner hohen Lebensqualität auch mit einer wunderschönen Architektur, welche einige Parallelen zur Pariser Architektur aufweist.

Die Nähe zu einem der größten Parkanlagen der Welt und eines der Münchner Wahrzeichen, dem Englischen Garten, lädt zum Spazieren, Wandern und Entspannen aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Für weitere Freizeitmöglichkeiten sorgt das älteste öffentliche Hallenbad Münchens, das Müller´sche Volksbad, welches durch seine prunkvollen Ornamente und das traditionelle Jugend-Stil-Bad eine Möglichkeit bietet sich in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen. Einige der wichtigsten kulturellen Einrichtungen Münchens sind ebenfalls im Lehel vorzufinden. Neben dem bayrischen Nationalmuseum hat man im Haus der Kunst die Möglichkeit, sein kulturelles Interesse zu vertiefen. Unweit des Hauses der Kunst ist eine sehenswerte Attraktion zu bewundern: Der Eisbach mit seiner stehenden Welle, welcher zahlreiche Surfer aus ganzer Welt anzieht. Selbstverständlich sind einige Restaurants und Bars vorzufinden, in denen man seinen Abend ausklingen lassen kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergarten und Schule sind in der direkten Nähe zu finden.

Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnhaltestellen und die U-Bahn-Haltstelle U4, U5 Lehel.