3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 113 m²
75172 Pforzheim (Weststadt)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Umbau in 5-Zi.-Whg möglich
+ WG geeignet
+ Mtl. Hausgeld ca. 189 €
+ Überdachter Balkon
+ Einbauküche
+ Helle und freundliche Räume
+ Tageslichtbadezimmer
+ Anwohnerparkstraße
+ Abstellraum
+ Sehr gute Nahversorgung u. Anbindung
+ Rund 30 Min. bis nach Karlsruhe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2333312?accessKey=60bf +++

Inmitten des belebten Pforzheimer Stadtzentrums wartet dieses reizvolle Objekt auf den Einzug neuer Bewohner. Hier trennen Sie oder Ihre Mieter lediglich wenige Minuten von belebten Einkaufsstraßen, Gastronomien und dem Pforzheimer Hauptbahnhof, während am Rande der Stadt einladende Grünflächen auf Ihre erholsam verbrachten Stunden im Freien warten.

Die Wohneinheit selbst wird von einem vorteilhaften Grundriss geprägt, der sich hervorragend für den Umbau in eine 5-Zimmer-Wohnung eignet, weshalb sich diese Wohneinheit in Zukunft für die Vermietung an eine Studenten-WG qualifizieren könnte. Paare oder kleine Familien fühlen sich mit der aktuellen Raumaufteilung der Immobilie wohl. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 189 €.

Das Innere der Wohneinheit unterteilt sich wie folgt: Betreten wird Ihr neues Zuhause über einen Eingangsbereich, welcher unmittelbar in das Wohn- und Esszimmer führt. Ebenfalls in der Wohneinheit befinden sich 2 helle und freundliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, ein Gäste-WC, eine Küche inklusive Einbauküche sowie eine Abstellkammer. Durch die Glasfront der halboffenen Küche lässt sich ins Wohnzimmer blicken, welches sich aufgrund seiner Größe hervorragend zur Raumunterteilung anbietet. Holzverkleidete Decken erzeugen eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Deckenspots modernen Komfort versprechen.

Bewohner, die wohlverdiente Feierabende oder sonnige Sonntagnachmittage am liebsten unter freiem Himmel verbringen, profitieren von einem überdachten Balkon. Dieser kann bei Bedarf geschlossen werden, so ist auch wetterunabhängig Entspannung im Freien möglich. Das komfortable Abstellen eines Pkw ist in einer Anwohnerparkstraße möglich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032311

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

75172 Pforzheim (Weststadt)

Bei der Wohnung profitieren Sie oder Ihre Mieter von den Vorzügen einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie der repräsentativen Innenstadtlage in Pforzheim am Nordrand des Schwarzwaldes. In einem Umkreis von etwa 5 Radminuten stehen hier verschiedene Supermärkte und eine Vielzahl von Dienstleistern für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Auch bieten zahlreiche Restaurants, Imbisse und Cafés in nächster Nähe kulinarische Vielfalt an, während eine große Auswahl an Bekleidungsgeschäften zu umfangreichen Shoppingtouren einladen. Der nahe gelegene Benckiserpark kann außerdem nach ca. 4 Minuten Fußweg erreicht werden und lädt zu entspannt verbrachten Momenten im Grünen ein.

Nur etwa 1,3 km trennen Ihre neue Eigentumswohnung vom lokalen Hauptbahnhof, der hervorragend an den überregionalen Fernverkehr anbindet. Die Bundesstraßen 10 und 294 verkehren ebenfalls in nächster Nähe und schließen an das Straßenverkehrsnetz an. Auf diese Weise gelangen Sie innerhalb von rund 30 bis 40 Minuten in die Stadt Karlsruhe.