Haus zum Verkauf €408.000
auf persönliche Anfrage, 30851 Niedersachsen - Langenhagen
bisheriger Preis €430.000

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Die charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine helle Komplettsanierung im Jahr 2020.
Das Familienleben findet im offenen Wohnbereich mit Essplatz vor der großen Fensterfront mit offener Küche, statt.
Alle Wände sind erneuert und professionell durch den Trockenbauer begradigt und verputzt worden. Im gesamten Haus sind diese Wände, sowie das Treppenhaus durchgängig weiß gestrichen.

Die ehemalige Abstellkammer linksseitig, neben dem Eingangsbereich wurde zu einem Gäste - WC mit Fenster umgebaut. Im Flurbereich des Erdgeschosses befindet sich ein großer Spiegel der dem Raum viel Weite gibt. Über das neue, ebenfalls restaurierte Treppenhaus erreichen Sie im ersten Obergeschoss 2 weitere Räume und ein Tageslichtbad für die ganze Familie. Mit bodentiefer Dusche, Einbaustrahlern, sowie der Glastrennwand ist das Bad sehr modern gestaltet. Nach neustem Standard wurden hier große Wandfliesen und hochwertige Vinylbodenplatten verbaut.

Alle Fenster sind 3-fachverglast und 2020 im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert worden.

Weitergehend über den Flur, hinauf, durch das Treppenhaus gelangen Sie in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit seiner offenen Balkenkonstruktion und eingebauten Dachkippfenstern der Marke Velux, sowie LED Einbaustrahlern.

Die Ausrichtung vom Haus und des Gartens ist den ganzen Tag über sonnig, so dass Ihnen das Haus ein freundliches Ambiente bietet. Die Himmelsrichtung der Immobilie zeigt zum Süd-Westen, sodas auch in den Abendstunden draußen eine erholsame Zeit zur Entspannung möglich ist.

Zu dem Vorgarten, dem Eingangsbereich und dem Garten ist zu sagen, dass der derzeitige Eigentümer nach Verkauf des Objekts diese Anlage nach Wünschen der Käufer professionell aufbauen wird. Schwarzer Basalt und passender Granit ist dafür vorgesehen. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten und einkalkuliert.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit zum Anschluß von Waschmaschine und Trockner. Ein separater Wasserauslass/Wasserhahn bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die gesamte Elektrik ist mit einem neuen Schaltschrank im Untergeschoss montiert. Die Absicherung der Etagen sind einzeln geschaltet. Hier ist die Deckenhöhe 180 cm. Dies war in diesen Baujahren üblich. Platz für Aufbewahrung gibt es im Keller reichlich. Zudem können Sie vom Keller durch eine Schutztür hinausgehend den Garten betreten.
Die integrierte Garage ist zum Aufbewahren gut geeignet. Ein Auto der heutigen Größe passt nur unter gewissen Umständen hinein. Das hängt von der Größe des Pkws ab.

Sie finden hier eine kernsanierte Doppelhaushälfte mit dem sichtbaren Charme der Fünfziger neu interpretiert und in einem kernsanierten top Zustand im Inneren

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Dieses Objekt wird exclusiv verkauft durch:

NF Immobilien Hannover
Berliner Str. 13
30457 Hannover
0171 2730272

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Das Objekt ist für Käufer und Verkäufer courtagepflichtig