4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
78467 Baden-Württemberg - Konstanz

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler Lage von Konstanz-Petershausen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung hat ca. 83 m2 Wohnfläche und ist als praktische 4-Zimmerwohnung aufgeteilt. Mittelpunkt der charmanten Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon auf dem Sie die Sonne richtig genießen können. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie die geräumige Küche runden das Platzangebot bestens ab. Zuletzt wurde die Eigentumswohnung im Jahr 2011 aufwendig saniert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihren zwei zugeordneten Kellerräumen und einem Speicherabteil.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Vor allem die direkte Nähe zur Universität und zur Fachhochschule sind besonders hervorzuheben. Somit ist die Immobilie auch für Schüler und Studenten äußerst attraktiv. Den Bahnhof Petershausen, die Konstanzer Innenstadt, den Herose-Park sowie weitere attraktive Ziele erreichen Sie mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Die Gesamtrücklagen betragen ca. 50.000 Euro (Stand: 12/2019)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Direkte Nähe zur Uni und Fachhochschule

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.059,52 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,70 m²

Lagebeschreibung:
Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 195,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 2028-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 186-00233