2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000
99084 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2333574?accessKey=60a9 +++

Am Rande der Erfurter Altstadt und in nur rund 850 m Entfernung zur Innenstadt finden Sie hier eine Wohnung mit gemütlichem Wohncharakter. Und: Ihre Chance auf eine hervorragende Kapitalanlage. Die zentrale Lage und die vielfältige Infrastruktur schaffen beste Wohnbedingungen und machen dieses Objekt zur idealen Investition. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 139,80 €, von denen Sie ca. 99,80 € auf Ihre zukünftigen Mieter umlegen können.

Im Inneren punktet vor allem die Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit: So sorgen auf rund 34,3 m² Wohnfläche der gepflegte Zustand und helle Räumlichkeiten zusammen mit den Holzbalken für einen wohnlichen Charakter und eine Pantryküche sowie ein eigenes Kellerabteil bieten weiteren Komfort. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das ansprechende Angebot ab.

Objektnr: 1032435

Ausstattung:
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Pantryküche
+ Kellerabteil
+ Zentrale Altstadtlage
+ Mtl. Hausgeld: Ca. 139,80 €
+ Attraktive Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.953,35 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 34,30 m²

Lagebeschreibung:

Zentrales Wohnen in Erfurt: In dieser Lage profitieren Ihre zukünftigen Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 850 m entfernten Innenstadt - auch die vielen urbanen Grünflächen tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So bietet z.B. die rund 3 Gehminuten entfernte Parkanlage “Klein Venedig” in komfortabler Reichweite Entspannung mitten in der Stadt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 800 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 5 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur ca. 220 m Entfernung befindet sich eine Bus- und Trambahnhaltestelle, die zusammen mit dem nur rund 1,8 km entfernten Hauptbahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 4 und 71 sowie die Bundesstraßen 4, 7, 85, 86, 87, 176 und 247.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a69a82efe7