Haus zum Verkauf €3.150.000 500 m²
Häuser zum Verkauf U-Bahnlinie U7: S+U Rathaus Spandau => U Rudow
Häuser zum Verkauf U-Bahnlinie U7: U Rudow => S+U Rathaus Spandau
Häuser zum Verkauf U-Bahnlinie U7: U Rudow => S+U Rathaus Spandau
1,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1906
vermietet
- Das Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und verfügt über fünf Etagen plus Keller.
- 2015 wurden zuletzt das Dach saniert.
. Die rechte Gewerbeeinheit im EG ist bereits saniert und die linke befindet sich gerade in der Sanierung.
Die Sanierung wird nach Absprache vor dem Verkauf abgeschlossen.
- Das Gebäude wird durch einen Hausmeister betreut.
- Es befindet sich auf einem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück.
- Das Haus verfügt über ca. 858 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 27 Zimmer, Flure, Küchen und Badezimmer verteilen.
- Zusätzlich befinden sich 2 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit einer gewerblichen Gesamtfläche von 200 Quadratmetern.
- Die Wohnfläche ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 5975,51 Euro vermietet.
- Die beiden Gewerbe Einheiten im Erdgeschoss stehen aktuell leer und können für mindestens 15,00 Euro pro Quadratmeter vermietet werden.
- Was einer monatlichen Kaltmiete Soll (Wohnen + Gewerbe) von 8975,51 Euro entspricht.
- Die kleine Gewerbeeinheit bietet drei Räume und die große Gewerbeeinheit vier Räume zuzüglich einem ausgebauten Kellerraum.
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
- Es besteht keine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt.
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 5 Etagen
12051 Berlin (Neukölln)
- Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Berlin-Neukölln.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 96a und Autobahn 100.
- Anbindung ÖPNV:
S+U-Bahn | Hermannstr. (ca. 2 Gehminuten entfernt)
