4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 104 m²
78476 Allensbach

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Traumhafte Immobilie zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. In wenigen Metern erreichen Sie das Ufer des Bodensees mit Bademöglichkeit.

- Eiche Parkettboden
- teilweise Insektenschutz
- elektrische Rollläden an den großen Fenstern
- zwei Balkone mit Seesicht
- Strom und Licht auf beiden Balkonen
- elektrische Markisen auf beiden Balkonen
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug bis neben die Wohnungstüre
- Entkalkungsanlage
- Fahrradraum
- großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- ca. 100 Meter zum See
- unverbaubare Seesicht

Sie suchen ein neues Heim für sich und Ihre Familie oder eine Kapitalanlage in guter Lage mit Nähe zu Konstanz? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung in Allensbach mit herrlichem Blick auf den Bodensee genau das Richtige für Sie.

Ein Highlight ist die Nähe zum Bodenseeufer, um sich im Sommer abzukühlen oder für ausgedehnte Spaziergänge zu jeder Jahreszeit. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss bringt. Der Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Eigentumswohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für Familienzeit. Von hier aus gelangen Sie gleich auf zwei Balkone, um den herrlichen Blick auf den Bodensee, die Insel Reichenau und die Umgebung zu genießen. Gönnen Sie sich bei einem Aperitif dieses herrliche Panorama, gerne auch unter der praktischen Sonnenmarkise! Mit drei hellen und freundlichen Schlafzimmer haben Sie ordentlich Platz für Ihre Familie und für das Homeoffice. Zwei der Schlafräume haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Die Küche inklusive Bosch-Einbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten, hier können Sie mit etwas Geschick auch einen kleinen Thekenbereich, für das Frühstück zu zweit, unterbringen. Nebenan finden Sie einen praktischen Abstellraum für weitere Wichtigkeiten. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ist sehr gepflegt und großzügig. Ein separates Gäste-WC macht die Wohnung komplett.

Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet reichlich Stauraum. Der gepflegte Fahrradkeller und der Waschraum können mitbenutzt werden. Eine abschließbare Einzelgarage mit großer Stellfläche davor kann optional für 20.000 Euro dazu erworben werden. So findet auch Ihr zweiter PKW Platz. Die Gesamtrücklagen betragen aktuell ca. 44.000 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

78476 Allensbach

Allensbach liegt am Gnadensee, dem westlichen Teil des Bodensees.

Die Gemeinde hat rund 7.000 Einwohner und ist wegen der guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein hoher Freizeitwert durch die Lage direkt am See und dem Bodanrück mit seinen Wald- und Naturschutzgebieten bietet sehr viel Angebot für Touristen und Einheimische. Besonders beliebt ist der Wild- und Freizeitpark. Die attraktiven Städte Konstanz und Radolfzell sind bequem mit dem Auto oder aber mit dem Zug zu erreichen. International bekannt ist Allensbach durch verschiedene Kliniken wie die Rehabilitation Klinik Schmieder. Das Kloster Hegne ist ein Anziehungspunkt für Touristen und weltliche Gäste. Verschiedene Kindergärten und die Grundschule, machen Allensbach sehr interessant für junge Familien. Allensbach ist eine sehr lebendige Gemeinde durch viele Vereinsangebote und das Kunstleben ist weit über die Region hinaus bekannt.