2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 63 m²
56410 Montabaur

1.950 € (3 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen)

frei werdend

1 Stellplatz

Diese gemütliche Single-Wohnung befindet sich im beliebten und sehr nachgefragten Quartier Süd im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie teilt sich auf in eine Wohnküche mit integrierter Einbauküche und separatem Schlafzimmer, beide Räume haben einen Ausgang zur großzügigen Terrasse. Das sehr hochwertige, große Duschbad mit ebenerdiger und breiter Glasdusche sowie Handtuchtrockenheizung ist eine echte Wohlfühloase. Des Weiteren besitzt die Wohnung einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit edlem Mehrschichtparkett ausgelegt, hat Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ein zusätzliches Highlight ist die vorhandene Videoanlage. Das begehrte Quartier Süd ist so beliebt wegen der vielen Annehmlichkeiten, wie einen großen Einkaufsmarkt, die gute Lage zur Autobahn und dem nahen ICE Bahnhof. Der Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes und schön gestaltetes Umfeld. Naturliebhaber sind in wenigen Minuten im nahen Wald. Hier muss man nur einziehen und sich zu Hause fühlen.

*Einbauküche
*Abstellrau
*Hochwertiges Badezimmer
*ebenerdige große Echtglasdusche
*Mehrschichtparkettboden
*3fach verglaste Fenster
*Fußbodenheizung
*Terrasse
*Aufzug
*Hausmeisterservice
*Reinigungsservice
*WLan /Internet

Verbraucherinformationen:

Die Kosten dieser Wohnung:
*650 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*130 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*30 € Stellplatz
*810 € Warmmiete
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*1.950 € Kaution (3 Monatskaltmieten an den Vermieter)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

Corona-Pandemie:
Bitte halten Sie die Regeln während der Corona-Warnungen der Bundes- und Landesregierung ein. Bringen Sie zum Termin Mund-Nasen-Schutz mit, halten Sie die Hygiene- und Abstandsregeln unbedingt ein. Es dürfen zum Besichtigungstermin nur 2 Interessenten gleichzeitig die Räume betreten. Sollten Sie grippeähnliche Symptome aufweisen, informieren Sie uns bitte rechtzeitig und lassen Sie uns den Termin bis zu Ihrer Genesung verschieben. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

56410 Montabaur

Montabaur ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie das modern angelegte Factory-Outlet Center sind vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und vielseitige interessante Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut geregelt. Die Nähe des ICE Bahnhof bietet sehr gute Möglichkeiten längere Strecken autofrei zu genießen. Mit dem Auto gibt es direkte Anbindung zur A3, Bundesstraße 49 und Bundesstraße 255.