12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Diese großzügigen 4 Eigentumswohnungen liegen in einer Ruhigen Lage von Hunsheim, einem schönen Ortsteil von Gummersbach. Es ist umrahmt von einer passend angelegten Grünanlage mit einem schönen Spielplatz für die Kinder. Jede Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche auf ca.80m2 mit jeweils 3 Zimmer pro Wohnung. Die Aufteilung sind alle vom Grundriss her Identisch. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in der Diele der Wohneinheit. Zur linken Seite gelangt man von hier in dem Schlafbereich. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich die großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon. Weiter geradeaus von der Diele erreichen Sie das Badezimmer von dem aus Sie direkt in das Kinderzimmer gelangen. Ein Keller sowie eine Garage stehen jeweils einer Wohnung zu. Laut des aktuellen Mietspiegels, kann in Reichshof eine Durchschnittliche Kaltmiete von ca. 5,77 Euro/m2 erzielt werden. Derzeit sind alle Wohnungen im Durschnitt für 3,77 Euro/m2 vermietet. Somit besteht nachhaltig noch Steigerungspotential. Beachten Sie bitte das durch den Verwalterwechsel ein Neuanstrich der Aussenfassade sowie ein Neues Dach geplant ist, ohne das Sonderumlagen gebildet werden müssen.
Beachten Sie bitte das alle Wohnungen nur Im Paket angeboten werden.
Gerne können Sie mich jederzeit für einen Besichtigungstermin kontaktieren.
Ausstattung:
- Baujahr 1968
- Flachdach
- Balkon mit Garten
- Garage inbegriffen
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglassung (2021)
- Massive Bauweise
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.562,50 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 320 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Reichshof-Eckenhagen, der zweitgrößten Ortschaft der 106 Ortschaften der Gemeinde Reichshof. Reichshof ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in NRW. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in der Ortschaft Denklingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und 2 Banken sowie die Post liegen in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Ein Bäcker findet sich direkt vor dem Haus.Die nächstgelegenen, größeren Stadtzentren sind Gummersbach (20 Km) in nordwestlicher Richtung, Köln (50 Km) in westlicher Richtung sowie Siegen (34 Km) in südöstlicher Richtung. In Sachen Freitzeit bietet Eckenhagen vor allem viele Fahrradweg und das Hallenbad mit Sauna (Monte Mare).An die Autobahn A4 ist Eckenhagen sowohl über die Autobahnanschlussstelle 26 (Reichshof/Bergneustadt) als auch über die Anschschlussstelle 27 (Eckenhagen) angebunden.
Sonstiges:
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
01634492002
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MOC-19298
