Haus zum Verkauf €200.000
Objektbeschreibung:
Großzügiges Haus mit Garten umgeben von Natur - hier können Sie die Ruhe genießen!
Das Haus teilt sich in zwei Etagen und verfügt pro Etage und Wohnung über etwa 90 qm und somit gesamt über ca. 180 qm Wohnfläche.
Das Haus kann problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Grundriss ist sehr ansprechend und die Räume sind gesamt hell und freundlich.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, große Küche, Esszimmer und Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig. Hier müssen das Badezimmer, die Böden und die Wände modernisiert werden.
Das Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Küche wurde komplett neu verputzt. Es verfügt ebenfalls über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Küche und zwei Schlafzimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für Hobbyräume und Speisezimmer.
Desweiteren bietet der Garten einen Ort der Entspannung.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Diese ist allerdings defekt und muss zeitnah getauscht werden. Angebote gibt es bereits. Je nach Wunsch zwischen Öl- oder Gasheizung, belaufen sich die Kosten auf EUR 5.000,-- bis EUR 10.000,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* neue Fenster 2018
* Dach neugedeckt 2005
* Anbau 1970
* großer Keller
* 2 Bäder
* gesamt 6 Zimmer oder 2 Wohnungen mit 3 Zimmern
* gemütlicher Garten
* 2 Garagen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 642 m²
Lagebeschreibung:
Das schöne Haus liegt umgeben von Natur im kleinen Ort Marktleugast. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Es ist ein sehr ruhiger und gemütlicher Wohnsitz.
Hier gibt es viele Spazier- und Wandermöglichkeiten; auch ein Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nächsten Ort Münchberg oder in Kulmbach, diese sind etwa 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 362,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 362.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.06.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 317094
