2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
66740 Saarland - Saarlouis

Objektbeschreibung:
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, aber auch als Anlage - Renditeobjekt.

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung liegt im Herzen von Saarlouis. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das kleine Duschbadezimmer und das Schlafzimmer, dieses bietet Ihnen ausreichend Platz, sowie einen Zugang zu dem hinteren Balkon. Gegenüberliegend der Wohnungseingangstür befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, dieser eignet sich z.B. hervorragend zum Abstellen des Staubsaugers, Putzmaterial etc. Linker Hand finden Sie die Küche (Kochküche), sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer vor. Dank des Zuganges zum Balkon, sowie großzügigen Fensterelementen ist der Raum hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung:
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und das Badezimmer wird vor dem Verkauf noch von dem Eigentümer renoviert.

Im Gemeinschaftskeller ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet, ein Außenstellplatz kann, wenn gewünscht, separat angemietet werden. Zudem gibt es noch einen gemeinsamen Waschkeller, hier stehen sowohl Gemeinschaftswaschmaschinen als auch ein Trockner zur Verfügung.

Das Hausgeld betrug zuletzt 326 € im Monat. Instandhaltungsrücklage vorhanden.

Käuferprovision: 3,57 %

Sonstiges:
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 191,3 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Ausstellungsdatum 04.06.2012.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 191.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-06-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351141031-570