4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
28755 Bremen - Vegesack

Objektbeschreibung:
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich als Hotel genutzt wurde, befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die 104m² teilen sich auf ein Wohnzimmer inkl. Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer auf. Das Angebot wird durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz abgerundet. Aktuell ist die Wohnung für eine jährlich Kaltmiete von € 7.020,00 vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf € 300,00 zzgl. € 65,00 für die Rücklagenzuführung. Die Abrechnung 2019 kann auf Wunsch gern eingesehen werden.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei innenliegende Duschbäder
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Balkon
- Loggia
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz im Hinterhof

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,70 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Diese Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Fähr-Lobbendorf und gehört zum Stadtteil Vegesack. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Sonstiges:
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 2028-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07762