Haus zum Verkauf €415.000
Feldhüterhof, 37079 Niedersachsen - Göttingen

Wir bieten die Gelegenheit zum Kauf eines schön gelegenen Eigenheims auf einem Eigentumsgrundstück in einem familienfreundlichen Umfeld in Göttingens beliebten Stadtteil Elliehausen.
Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen A7 und B3 sowie die gute Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Stadt Göttingen (Sartorius liegt quasi in Sichtweite nebenan) machen dieses erst 23 Jahre junge und massiv gebaute Reihenendhaus mit Keller zu einer interessanten und vielleicht schon lang gesuchten Immobilie für viele „Haussuchende“ in Göttingen.
Dazu kommt die für ein Reihenhaus komfortable Grundstücksgröße von 352m² Fläche mit einer an der Giebelseite laufenden Zuwegung zum hinteren Grundstücksteil. So haben Sie einen Gartenteil auf der Ostseite, auf der sich auch der Hauseingang befindet, und den anderen zur sonnigen Westseite gelegenen Teil, auf der sich auch die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse befindet. Das Grundstück ist mit einer Hecke schön eingewachsen und so kaum einsehbar. Vorhanden sind derzeit 2 PKW-Stellplätze. Der Bau von Carport-/ggf. Garage ist auf dem Grundstück möglich.

Eckdaten der Immobilie;
350m² Eigentumsgrundstück
Reihenendhaus als Massivbau mit Keller
Baujahr 1998
163,07 m² Wohn- und Nutzfläche
davon ca. 120m² Wohnfläche einschl. der Ausbaureserve im Spitzboden
Gas-/Zentralheizung
Kunststofffenster, Doppel-Isolierverglasung
Einbauküche ca. 4 Jahre alt im Preis enthalten
2 Kellerräume und Waschküche/HWR
EG mit Wohn-/Eßzimmer, Küche und Gäste WC
OG mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
Antennen-/ und Telefonanschlüsse sowie LAN-Anschlüsse auf allen 4 Ebenen


Der Energieausweis liegt vor und weist einen Endenergieverbrauch von 75,46 kWh/(m²*a) aus und liegt auf der Energieskala damit zwischen der Energieklasse B und C was den Werten eines energetisch gut modernisierten Hauses und denen eines Neubaus entspricht.

Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Bei erfolgreicher Vermittlung durch uns, werden wir der/den Käufer/n dieser Immobilie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision/Courtage in Höhe von 1,79% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Weitere Informationen, auch rechtlicher Art z.B. zu Ihrem gesetzlich bestehenden Widerrufsrecht und zum Thema Datenschutz finden Sie in dieser Anzeige unter dem Block Anbieterdetails, rechtliche Hinweise sowie unter unserer Webseite www.henninghaus.de