Haus zu vermieten €1.714 150 m²
22041 Hamburg (Wandsbek), Mellmannweg 10

3 Nettokaltmieten

Baujahr: 1980
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz

5 - Zimmer - Stadtmittelreihenhaus, 22041 Hamburg Wandsbek Marienthal, Mellmannweg 10,

Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse), wird gerade saniert, besteht aus Vollkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß, ausgebautem Dachstudio, Garten (vorne, hinten), Terrasse, PKW-Stellplatz und verfügt über Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Kamin, Gäste-WC und zwei Bäder.

Wohn- und Nutzflächen ca. 174,35 qm
(Angaben lt. Bauträgerprospekt, ohne Gewähr)

Erdgeschoß : Wohnzimmer ca. 32,9 qm, Küche ca. 8,21 qm, Gäste-WC ca. 1,35 qm, Diele ca. 5,76 qm.

Obergeschoß: Elternschlafzimmer ca. 17,64 qm, Kinderzimmer 1 ca. 9,00 qm, Kinderzimmer2 ca. 7,77, Elternbad/WC ca. 3,77 qm, Gäste-/Kinderbad/WC ca. 2,66 qm, Balkon ca. 5,40 qm.

Dachstudio: ca. 24,70 qm.

Untergeschoß: Vorratskeller ca. 17,24 qm, Heizungskeller ca. 9,86 qm, Hobbyraum (beheizt) ca. 22,41 qm, Flur ca. 3,74 qm.

Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 174,35 qm
(alle Angaben lt. Bauträgerprospekt, ohne Gewähr)

Energieausweis: Energieausweis liegt noch nicht vor, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte schauen Sie sich das Haus VOR Vereinbarung eine Besichtigungstermin erst einmal von außen an. Wenn es dann von der Lage und den Gegebenheit für Sie interessant ist, bieten wir Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin an.

Aufgrund behördlicher Vorgaben sind wegen der Corona-Pandemie Besichtigungen nur mit maximal zwei Personen möglich.

Mietkonditionen:
Zu mieten ab dem 01.09.2021
Nettokaltmiete p.M. € 1.714.-
Betriebskostenvorauszahlung p.M. 156.-
Mietkaution drei Nettokaltmieten
Hamburger Mietvertrag als Indexmietvertrag
Mindestmietdauer vier Jahre
Maximalbelegung vier Personen

Für eine Anmietung benötigen wir später folgende Unterlagen von Ihnen: Den ausgefüllten Bogen 'Selbstauskunft' (siehe hier oben unter 'Dokumente' ) je eine Gehaltsbescheinigung pro Person, je einen Beschäftigungsnachweis pro Person, je eine Schufaauskunft pro Person, je eine Personalausweiskopie pro mietender Person.

Kontakt: Wir bitte AUSSCHLIESSLICH um schriftliche Anfragen. Telefonische Anfragen können wir im ersten Schritt leider nicht beantworten. Danke für Ihr Verständnis.

Ausschließlich individuelle Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.
Aufgrund der Pandemiesituation sind Besichtigungstermine nur mit maximal 2 Personen möglich, das Tragen einer FFP2-Maske ist notwenig.

Mellmannweg 10
22041 Hamburg (Wandsbek)

Die sehr kinderfreundliche Wohnanlage in der dieses Objekt liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Eichtalpark, ca. 15 Autominuten von der City entfernt in Hamburg-Marienthal. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, das EKZ am Wandsbeker Markt ist nur etwa fünf Autominuten entfernt. Mehrere Schulen, Kindergärten, sowie öffentliche Einrichtungen sind sin in der Nähe vorhanden. Zwei Bushaltestellen mit Anschluss zur U-Bahn Wandsbek-Markt sowie zum S-Bahnhof Wandsbek oder Rahlstedt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.