EINTRETEN + WOHLFÜHLEN
Das Erdgeschoss:
- kleiner Eingangsbereich/Windfang
- Design-Gäste-WC
- offnener Dielenbereich
- begehbare Garderobe
- offenes Entreézimmer
- über eine freie Treppe gelangen Sie hinunter in den Wohnbereich
- Wohnraum in offener Bauweise mit spektakulärem Anblick und einzigartigen Architektur
- Deckenhöhe von ca. 5 m und eingelassenen bodentiefen Fenster
- größzügiger Kamin
- offene, vollausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel sowie eine zusätzliche, extra eingepasste Küchenschrankzeile
- praktischer Hauswirtschaftsraum
Der Garten:
- Visual-Außenpool mit Wasserfall sowie im Wasser schwebende Stufen
- Garten mit Sonnenterrasse
Das Obergeschoss:
- OG zu erreichen über eine charmante Holztreppe
- drei Wohn-/Schlafräume mit Größen von ca. 19 m², 21 m² und 11 m² und rechteckigen Schnitt
- verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 21 m² große Dachterrasse
- Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Das Dachgeschoss:
- außergewöhnlich offener Grundriss
- moderner Studiocharakter
- Badezimmer ist in das offene Wohnkonzept integriert
- Whirlpoolbadewanne, Doppelwaschbecken, privater WC-Bereich, ebenerdige Regendusche
- ob Schlafzimmer oder auch Fitnessraum; lassen Sie Ihrer Kreativität in dieser Ebene freien Lauf
MODERNISIERUNGEN:
2011: Einbau einer Entkalkungsanlage
2013: Einbau einer neuen Heizungsanlage
2015: Erneuerung der Fensterdichtungen
Mit viel Leidenschaft und Stilsicherheit wurde in diesem hochwertigen Wohnquartier ein exklusiver Ausstattungsstandard gesetzt und einzelne, ganz besondere bauliche Merkmale, konstruiert.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie, die Tradition und Moderne verbindet, in einem persönlichen Termin vorzustellen.
LEIDENSCHAFT + INSPIRATION
Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive Stadtvilla aus der späten Gründerzeit. Dieses Topobjekt wurde 2004 kernsaniert und nach dem exklusiven Geschmack des jetzigen Eigentümers, unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien und Austattungsmerkmale, aufwendig modernisiert.
State-of-the-art präsentiert sich dieses architektonische Meisterwerk als perfekte Symbiose aus Funktionalität und unvergleichlichem Design. Symmetrische Merkmale charakterisieren das Innen- wie auch Außenleben dieses stilvollen Anwesens. Lebens- und Arbeitsraum können harmonisch miteinander verbunden werden.
Die Repräsentanz ist zudem einzigartig - diese Immobilie konkurriert zweifelsohne mit den exklusiven Stadtquartieren internationaler Schauplätze.
Erleben Sie diese unvergleichliche Inspiration!
Baujahr: 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,9 kWh/(m²*a)
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2004