4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
Objektbeschreibung:
Diese geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Das Zentrum von Markdorf ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein 3-geschossiges Gebäude, bestehend aus zwei Baukörpern mit einem dazwischenliegenden Treppenhaus und insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen.
Im Fertigstellungsjahr 2014 wurde der Energiestandard des Gebäudes als „KFW-Effizienzhaus 70“ ausgeführt. Alle Geschosse sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Heizungsunterstützung durch eine Sonnenkollektoranlage für Brauchwasser beheizt. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung wurde barrierefrei erstellt und verteilt sich auf rund 109 m² mit ausladendem Wohn-/ Koch-/ und Essbereich, einem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Die große und überdachte Südterrasse und ein Sondernutzungsrecht am Garten, lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnungsausstattung ist in ihrer Gesamtheit wertig und zeitlos. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Alle Räume sind hell und verfügen über geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden.
Das großzügige Tageslichtbad ist eine „Wohlfühloase“ und ausgestattet mit einer teilweise gemauerten, ebengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Des Weiteren findet sich in der Wohnung noch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohneinheit gehört auch ein praktischer Abstellraum im Keller. Ihre Pkw´s finden auf den zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen und auf einem Kfz-Stellplatz im Freien Platz.
Ein Bezug der Wohnung ist ab Frühjahr/Sommer 2022 möglich.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu können. Melden Sie sich bei uns für eine Terminvereinbarung.
Der Energieausweis wird nachgereicht!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Im Herzen des Bodenseekreises
Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten und am Fuße des 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs.
An der Südseite des Gehrenberges gelegen, bietet Markdorf mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim einen herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Ob Wein, Obst oder Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt.
In den 1960er und 1970er Jahren kam es zu einem starken Wachstum der Stadt, insbesondere durch die zahlreichen Pendler, die in Friedrichshafener Unternehmen arbeiteten. Markdorf zeichnet sich heute besonders durch seine Zukunftsorientierung und Wirtschaftskraft aus. Das unternehmerfreundliche Klima begünstigt nachhaltig die Existenz und den Ausbau bestehender Unternehmen und die Ansiedlung neuer Betriebe. Gewachsene sowie international tätige Unternehmen stellen hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung.
Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien.
Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft.
Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden!
Mitten in der Stadt befindet sich das Bischofschloss, die frühere Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Konstanz. Es wurde 1510 in der heutigen Form erbaut und war lange Zeit ein Hotel.
Der Gehrenbergturm, ein Aussichtsturm aus Eisen, wurde 1903 erbaut und bietet bei gutem Wetter eine ausgezeichnete Sicht bis weit über den Bodensee zu den bayerischen, österreichischen und Schweizer Alpen.
Anbieter-Objekt-ID: 15297
