2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
Objektbeschreibung:
Das attraktive und moderne Mehrfamilienhaus am Ortseingang von Nimburg wird Sie begeistern. In der 2000 sorgfältig und hochwertig erbauten Dachgeschosswohnung spürt man, dank der Kompaktheit und der liebevollen Einrichtung, den wunderbaren Charme der Wohnung.
Hier steht Lebensqualität, Intimität und Ruhe an erster Stelle!
Das Grundstück beeindruckt mit einem wunderschönen Blick in die freie Natur. Dank des großzügigen Gartens oder durch einen Spaziergang zu der zu Fuß erreichbaren Burgruine, ist Entspannung jederzeit genießbar.
Den perfekten Start in den Tag bietet Ihnen der Balkon, auf der Sie bei wärmendem Sonnenaufgang Ihr Frühstück genießen können. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, geräumigen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum (mit Anschluss für Trockner) kann gerne mitgenutzt werden.
In den verschiedenen Zimmern sorgen große Fenster für ein helles und komfortables Wohngefühl. Die Diele am Eingangsbereich liefert genug Platz für eine Garderobe. Zudem bieten die großzügig und optimal geschnittenen Räume Entfaltungsmöglickeiten - hier haben Sie genug Freiraum um sich Ihr persönliches Wohngefühl zu schaffen.
Ausstattung:
- Einbauküche (nicht im Preis inkludiert)
- neue Dusche
- Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
- Diele im Einangsbereich
- Geräumiger Kellerraum
- Stellplatz (nicht im Preis inkludiert)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Lagebeschreibung:
Teningen ist bis heute beispielhaft für die Stadtplanung, ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinorte im südbadischen Raum.
Die Altstadt mit einer Fülle von besonders geschützten Einzelgebäuden und einer beachtlichen Anzahl von vorbildlich dokumentierten Kleindenkmälern liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Nimburg, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.
Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland - Schweiz - Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald- Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort.
Den Besuchern steht eine große Auswahl an Hotels, Gasthäusern und Ferienwohnungen in unterschiedlichen Preiskategorien und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung.
Durch die Autobahn Auf- Abfahrt, ist Teningen Verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum EUROPA PARK ( ca. 20 km). Läden des alltäglichen Bedrafs sind gut zu Fuß erreichbar oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CS202103467
