2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.790
Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern im zweiten Stock eines Zwei-Familienhauses.
• Die Immobilie bietet sich vorerst nur für Kapitalanleger an, sie wird mit einem Wohnrecht auf 15 Jahre verkauft. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 530,00 Euro.
• Aktuell wird sie als Büro ohne großen Kundenverkehr genutzt. Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Wohnung im Erdgeschoss zur Miete.
• Das 1979 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt mit dem Dachgeschoss über drei Etagen.
• Die Wohnung wurde 2016 mit neuen hochwertigen, doppelt verglasten Kunststoff-Dachfenster incl. Abdunkelung-Jalousien aufgewertet.
• Die zum Teil übergroßen Fenster lassen viel Tageslicht herein, damit erscheinen die Zimmer sehr freundlich und gepflegt.
• Schöner Pluspunkt ist der große Süd-West-Balkon mit Feld- und Weitblick.
• Der Küchenbereich ist aktuell baulich vom Wohnraum abgetrennt, eine funktionale Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden.
• Das gepflegte Tageslichtbad punktet mit einer Wanne mit Dusche, eine optimale Kombilösung.
• Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Auslegware versehen
• Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz.
• Zusätzliche Abstell- und Stauräume stehen auch in den Dachschrägen der Wohnung
zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2036
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.855,96 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,28 m²
Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Vachendorf.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Anbindung ÖPNV:
Zug | Bergen (ca. 4 Autominuten)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.07.2021
Gültig bis: 2031-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: V5QWUFFB
