Haus zum Verkauf €379.000 628 m²
29227 Celle (Westercelle)
bisheriger Preis €399.000

5,95 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Baujahr: 1980
vermietet

4 Stellplätze

Bei dem im Jahre 1980 erbauten Zweifamilienhaus wurde im gesamten Haus besonderer Wert auf die Verarbeitung langlebiger Materialien gelegt. Die Wohnräume sind mit robusten und modernen Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche wurde 2017 im Erdgeschoss eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Glasdusche sowie einem Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss verfügt das Badezimmer über eine Badewanne sowie ein Fenster, welches maximalen Tageslichteinfall bietet. In dem Haus ist eine Gasheizung verbaut, die für wohlige Wärme sorgt. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden. Die gesamten Kunststofffenster sind mit dreifachen Wärmedämmglas ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster im Erdgeschoss über manuelle und elektrische Rollläden. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Dachgeschoss laden zum längeren Verweilen ein. Hinzukommend verfügt das Zweifamilienhaus über einen Brunnen mit Pumpe, sodass der eigene Garten mit Grundwasser bewässert werden kann. Außerdem verfügt das Zweifamilienhaus über drei Stellplätze sowie über eine Garage.

Das Zweifamilienhaus wurde 1980 erbaut und liegt in einer Nebenstraße in Westercelle. Im Jahre 2017 wurde das Objekt modernisiert. Das Haus überzeugt durch seine komfortable ca. 190 m2 große Wohnfläche und besticht durch große Fensterflächen, welche die Räume maximal belichten.
Derzeit wird das Zweifamilienhaus durch eine Familie bewohnt.
Über die Hauseingangstür haben Sie Zugang zu beiden Wohneinheiten. Über eine separate Wohnungseingangstür im Erdgeschoss kommen Sie in den einladenden Flurbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Auf der linken Seite des Flures haben Sie unmittelbaren Zugang zum im Jahre 2017 sanierten Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche sowie eines Fensters ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich hochwertige Einbauküche, die 2017 eingebaut worden ist. Diese besticht durch Markengeräte sowie einen integrierten Kaffeevollautomaten. Über eine Durchreiche können Sie Speisen und Getränke direkt in dem Esszimmer servieren, welches mit bodentiefen Fenstern und einer großen Schiebetür ausgestattet ist. Neben dem Esszimmer liegt der angrenzende und praktische Abstellraum, der Ihnen viel Platz bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Ebenso erreichen Sie durch die Schiebetür Ihre eigene südlich ausgerichtete Terrasse inkl. Garten. Den Garten können Sie bequem mit Ihrem eigenen Grundwasser bewässern, da bereits ein Brunnen inkl. Pumpe vorhanden ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Zusätzlich bietet das Objekt bereits einen Kaminschluss
Die zweite Wohneinheit erreichen Sie über die hochwertige Treppe aus Granitsteinen. Über den Flurbereich haben Sie auch hier direkten Zugang zu allen Räumen im Dachgeschoss. Neben dem Badezimmer inkl. Badewanne und Fenster befindet sich ein praktischer Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich das Elternschlafzimmer. Angrenzend befindet sich ein großer Wohnbereich, der durch eine ausgebaute Gaube noch viel größer wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon. Ebenso erreichen Sie den Balkon über das angrenzende Kinderzimmer. Die ehemalige Küche wurde zum weiteren Wohnraum umfunktioniert, der z.B. als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Außerdem verfügt das Zweifamilienhaus über drei Stellplätze und eine Garage, die Ihren Autos optimale Abstellmöglichkeiten bieten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

29227 Celle (Westercelle)

Das Zweifamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage in dem sehr beliebten Stadtteil Westercelle, welcher zur Stadt Celle gehört. Die mit rund 70.000 Einwohner starke Stadt Celle gilt als südlichstes Tor zur Lüneburger Heide und verfügt über eine sehr historische Altstadt, die mit unzähligen restaurierten Fachwerkhäusern geschmückt ist.
In wenigen Auto- bzw. Fahrradminuten ist das Stadtzentrum erreicht. In nur fünf Autominuten erreichen Sie per Auto den Celler Hauptbahnhof, von dem aus Sie direkte Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Hamburg haben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt.
Das Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch das hervorragende Nachbarschaftsverhältnis aus, sondern bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäckereien und Discounter. Diese sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte in ausreichender Zahl sichergestellt. Der umliegende Kindergarten sowie die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihren Kindern beste Betreuung. Zudem liegt die Oberschule Westercelle nur wenige Minuten entfernt. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein. In nur 5 Fahrradminuten erreichen Sie das Vereinsgelände des ortsansässigen VfL Westercelle. Angrenzend an das Vereinsgelände befindet sich das Freibad, welches Ihre Kinder zum Badespaß einlädt. Durch die verkehrsgünstige Lage in Richtung Hannover ist diese Haus auch ideal für Berufspendler.