2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 52 m²
88422 Bad Buchau

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 3.432 €
+ Überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Gepflegte Eigentumswohnung
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Helles, geräumiges Wohnzimmer
+ Offene Küche
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrumsnahe Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2324974?accessKey=60bf +++

In zentrumsnaher Wohnlage von Bad Buchau befindet sich diese rund 52 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen überdachten Süd-Balkon.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.432 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 226 €, davon sind ca. 97 € umlagefähig und ca. 26 € werden jeden Monat der Instandhaltungsrücklage gutgeschrieben.

Neben einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche versehen ist und hinaus auf den Balkon führt, erstreckt sich die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung und ein Pkw-Freistellplatz rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem tadellos gepflegten Zustand.


Objektnr: 1032582

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.432,00 EUR

Gesamtfläche: 52,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

88422 Bad Buchau

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese Immobilie im hübschen Kurort Bad Buchau in Oberschwaben, unmittelbar zwischen Bad Saulgau und Biberach an der Riß. Die Gemeinde am Federsee ist vor allem für ihr Moor- und Mineralheilbad bekannt und besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Etwa 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt bietet die Lage der Wohnung eine sehr gute Nahversorgung. Dort befinden sich u.a. 2 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie einige Einzelhändler und Dienstleister, die sich zu Fuß erreichen lassen. Arztpraxen und eine Apotheke sowie einige einladende Restaurants und Cafés sind in Bad Buchau ebenfalls ansässig. Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung bieten außerdem ein Fitnessstudio sowie ein Freibad. In ca. 1,5 km Entfernung beginnt darüber hinaus der Naturerlebnispfad im Wackelwald und auch der malerische Federseesteg lässt sich in dieser Distanz erreichen.

Der öffentliche Personenverkehr wird durch Busse gewährleistet. Mit dem Auto gelangt man nach etwa 15 Minuten in das Zentrum von Bad Saulgau und hat dort Anbindung an den Regionalbahnverkehr. Die Innenstadt von Biberach ist in ca. 20 Minuten erreicht. Bei Biberach besteht überdies Anschluss an die B312 und die B465.