Haus zum Verkauf €430.000
Roedernallee 71, 13437 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Dieses 5-Zimmer-Reihenendhaus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 7 weiteren Objekten in Wittenau.
Eine helle Fassade, ein insgesamt modernes Erscheinungsbild und ein gepflegter Außenbereich zeichnen dieses Reihenendhaus aus.

Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei vollwertige Etagen und der private Stellplatz für einen PKW ist im Kaufpreis enthalten.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich.

Achtung, das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im ganzen Haus ist Schimmel.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 = 54.804,10 Euro

Ausstattung:
- Repräsentative Raumgestaltung
- Fliesenböden
- Abstellraum im Dielenbereich
- Gegensprechanlage
- 3 Terassen
- attraktive Gartennutzung
- PKW Stellplatz vor dem Grundstück
- sehr gute Infrastruktur
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne im 2.OG
- Grundstücksgröße WEG 2345 qm, Grundstück jedes einzelne Reihenhaus ca. 240 qm

Achtung, das Objekt ist komplett Sanierungsbedürftig. Im ganzen Haus ist Schimmel.

Hausgeld: 528,00 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenhaus befindet sich in der Roedernallee im Berliner Ortsteil Wittenau. Hier lebt es sich naturnah und gleichzeitig aber verfügt der Ort über eine günstige Anbindung an die Berliner City. Das Leben hat etwas Kleinstädtisches bis Dörfliches ohne allerdings die Vorzüge des Stadtlebens vermissen zu lassen.
Diverse Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das nächste Shopping- Center, Märkische Zentrum ist 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Ein besonderes Einkaufserlebnis verspricht der 25 Minuten entfernte Kurfürstendamm.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Reinickendorf im grünen Nordwesten Berlins. Im Norden Wittenaus schließen sich die Ortsteile Waidmannslust und Hermsdorf an, im Westen der Ortsteil Tegel. Im Südosten erreicht man den für den Verwaltungsbezirk namensgebenden Ortsteil Reinickendorf.
Für Reinickendorf stehen alle Zeichen auf Zukunft. Durch die Schließung des Flughafens Tegel und dem damit einhergehenden Wegfall von Fluglärm, sowie der Entlastung des Verkehrs ist eine deutliche Steigerung der Lebensqualität und die daraus resultierende Aufwertung der Wohngebiete des Bezirks zu erwarten.

Sonstiges:
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Anbieter-Objekt-ID: 9424