2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.005 80 m²
26121 Oldenburg (Innenstadt)

2.011,00 €

- Zwei Balkone
- Toplage in der Heiligengeiststraße / Am Stadtmuseum am Rand der Innenstadt
- Erstbezug
- moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
- Wohnfläche ca. 80,44 m²
- Personenfahrstuhl
- zentrales Blockheizkraftwerk
- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- ansprechendes Fertigparkett sowie moderne Fliesen im Bad und Abstellraum
- Videosprechanlage
- exklusive Sanitärausstattung in den Bädern
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR
- inklusive Küche
- ein Stellplatz zur Anmietung (Preis 150 Euro pro Monat) ist derzeit noch vakant

Wohnung im Erstbezug in Citylage!

In der Heiligengeiststraße / Am Stadtmuseum am Rand der Innenstadt haben Sie die einmalige Gelegenheit diese besondere Wohnung im Erstbezug anzumieten.

Es handelt sich in diesem Fall um die Wohnung Nr. 13 im 1. Obergeschoss, konzipiert als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, ein Duschbad sowie HWR. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,44 m². Das Gebäude sowie die Wohnung selbst bringen viele Vorzüge und Highlights mit sich wie bspw. ein Personenfahrstuhl, zentrale Energieversorgung mittels eines Blockheizkraftwerks, dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer, Videosprechanlage, exklusive Sanitärausstattung und vieles mehr.

Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 01515-7800565 oder Ihre Email unter oldenburg@von-poll.com. Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 43.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

26121 Oldenburg (Innenstadt)

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich am Rand der Innenstadt in der Heiligengeiststraße und damit quasi in der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung gelegen, ebenso wie ein Autobahnanschluss in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Leer.

Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee.

Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.

Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.

Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.