Haus zum Verkauf €549.000 542 m²
12357 Berlin (Rudow)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1975
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Ruhiges Grundstück in zweiter Reihe
+ Eigene Auffahrt zum Grundstück
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
+ Separate Küche mit EBK
+ Eigene Sauna nebst Dusche im Keller
+ Waschküche im Keller
+ Überdachte Terrasse
+ Charmanter Garten
+ Garage mit Abstellraum
+ Holzschuppen
+ Sehr gute Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2206241?accessKey=6009 +++

In gut angebundener und familienfreundlicher Lage von Berlin bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Familieneigenheim in die Tat umzusetzen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine ideal geschnittenen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem tollen ca. 542 m² großen Grundstück, welches in zweiter Reihe liegt und Sie durch eine eigene Auffahrt von der Straße abschirmt. Für diese ist im Grundbuch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht verankert.

Im Erdgeschoss des attraktiven Wohnhauses lädt das geräumige Wohn- und Esszimmer dank eines gemütlichen Kaminofens zu entspannenden Familienabenden ein. Das elegante Holzparkett sowie ein direkter Zugang zur überdachten, südwestlichen Terrasse verstärkt den angenehmen Wohncharakter. Neben einer Küche mit Einbauküche und einem Gästezimmer befindet sich hier eines der beiden Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne im Obergeschoss ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Komfort. Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller. Neben einer Waschküche erwartet Sie hier Ihre persönliche Wellness-Oase: Eine eigene Sauna nebst Dusche lässt Ihr Herz höher schlagen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1975 ist ab dem 01.09.2021 bezugsfrei und verdankt ihren gepflegten Zustand verschiedenen Modernisierungen, wie beispielsweise der im Jahr 2003 sanierten Bäder sowie der 2 Jahre alten Terrassenüberdachung und Kaminofen.

Im charmanten Garten stehen ein paar Obstbäume und Sie können von Ihrer sonnenverwöhnten Terrasse aus die Vögel zwitschern hören. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit praktischem Abstellraum sowie ein Holzschuppen. Weitere Stellplätze bietet die Grundstücksauffahrt.

Objektnr: 1029614

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2010

12357 Berlin (Rudow)

Die Immobilie liegt in Berlin-Rudow, einem Ortsteil von Neukölln im Südosten der Hauptstadt. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage eines angenehmen Wohngebietes. Neben verschiedenen Bildungs- und Betreuungsangeboten unterstreichen ein nahe gelegener Spielplatz und mehrere Sportvereine die Familienfreundlichkeit der Lage.

Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich 2 Supermärkte, ein städtisches Hallenbad sowie diverse Dienstleister und Restaurants. Die U-Bahn-Station Wutzkyalle (U7) liegt etwa 6 Radminuten entfernt. Dort finden Sie neben dem Einkaufscenter Wutzky weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine rund 500 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet ebenfalls eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In komfortabler Entfernung verläuft die A113 mit Anbindung an den Berliner Ring, über welchen Sie das Zentrum Berlins unkompliziert anfahren können. Richtung Süden haben Sie hierüber Anschluss an die A13 sowie die A10 und können die umliegenden Regionen schnell erreichen.