Haus zum Verkauf €349.000 949 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 2003
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
gepflegter Zustand - ruhige Siedlungslage - Feldrandlage - uneinsehbarer Garten - ebenerdiges Wohnen möglich - neuwertige Küche im Landhausstil - Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse - vier Schlafzimmer - zwei Hauswirtschaftsräume - zwei neuwertige Badezimmer - Gäste-WC - Kaminofen - Fußbodenerwärmung in der Küche und in den Bädern - Außenrolläden - elektrische Klimaanlage im Obergeschoss - Carport mit gemauertem Abstellraum - Grundwasseranschluss
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Berumbur und bietet alles was das Familienherz begehrt. Über den hellen und freundlich gestalteten Flur erhalten Sie durch eine großzügige, weiße Eingangstür den Zutritt zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie über eine Holztreppe das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit großen Fensterfronten und dem direkten Zugang auf die herrliche Sonnen-Terrasse. Die großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche im Landhausstil stellt einen echten Hingucker im Haus dar. Der angrenzende Vorratsraum in der Küche bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Kaminofen im Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne zur Verfügung stehen. Ebenfalls an den Flur angrenzend ist der Abstellraum, mitsamt Heizungsanlage, untergebracht.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Auch der direkt angrenzende, öffentliche Spielplatz lässt keine Wünsche für Kinder offen.
Im Außenbereich bietet das Doppelcarport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im integrierten, gemauerten Abstellraum lassen sich zudem bequem Ihre Fahrräder sowie Gartengeräte verstauen.
Durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet sich dieses Domizil als Wohntraum für die eigene Familie oder auch als ebenerdiger Altersruhesitz mit viel Platz für Freunde und Familie an.
Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe der Immobilie im September 2022 geplant ist.
Gerne stellen wir Ihnen das moderne Einfamilienhaus, in einer der schönsten Gegenden Ostfriesland vor.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
26524 Berumbur
Dieses Einfamilienhaus finden Sie auf einem pflegleichten Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Berumbur des ostfriesischen Luftkurortes Hage. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt und in wenigen Minuten haben Sie ebenfalls den Orstkern von Hage erreicht. Die Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad. Zum Strand und zu den Fähren zu den ostfriesischen Inseln, Juist und Norderney, im Nordseeheilbad Norddeich oder zur Stadt Norden gelangen Sie in wenigen Autominuten über die gute Infrastruktur. Das nächstgelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik Norden, befindet sich direkt am Ortseingang vor Norden.
