Haus zum Verkauf €1.350.000 529 m²
34121 Kassel (Süd)

Baujahr: 1894
vermietet

+ Solide Ziegelsteinbauweise
+ Fenster zur Frankfurter Straße sind überwiegend neu

Dieser Altbau ist ausgeführt als Zweispänner mit 10 Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Objekt liegt in der Kasseler Südstad an der Frankfurter Straße. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem älteren Schuppen. Die Wohnungsgrößen sind wiefolgt:

WEFläche Geschoss / Lage
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166,50EG links (Laden)
285,00EGrechts
3101,501. OG links
491,001. OG rechts
596,502. OG links
691,002. OG rechts
776,753. OG links
8113,253. OG rechts
958,50DG links
1030,50DG mittig
1174,00DG rechts

Die Nettomiete beläuft sich auf jährlich 47.736 €. Bei einer Gesamtfläche von ca. 884, 50m² entspricht dies durchschnittlich 4,50 €/m². Bei einer Sollmiete von 8€/m² ließe sich eine Nettomiete von 84.912 € erwirtschaften.

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal.

Nutzfläche: 66,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 850.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz vom Zentrum: 1600.00

34121 Kassel (Süd)

+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Bäcker, Restaurants, Ärzte, Lebensmittel)
+ Die Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt
+ Innerhalb von 3 Minuten ist die Karlsaue zu Fuß zu erreichen.
+ S-Bahn Haltestelle Heinrich-Heine-Straße/Universität direkt vor der Tür
+ Die Kunsthochschule Kassel ist nur 500m entfernt