3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und vollunterkellert. Einen einladenden Fassadenanstrich erhielt das Haus im Jahr 2020. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen sowie Rollladen versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und besticht durch ihre gute Aufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen und hellen Diele begrüßt, welche Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten gewährt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur einen Platz für Ihren Essbereich, sondern schenkt Ihnen dank der großflächigen Fensterfronten jede Menge Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Hier können Sie die schönen Tage des Jahres genießen und auch an regnerischen Tagen verweilen, da dieser überdacht ist. Der Grundriss des Schlaf- und Kinderzimmers sind ebenfalls sehr ansprechend, sowie das Bad, welches hell und zeitlos gefliest wurde. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden. Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, sowie eine Waschküche sind ebenfalls gegeben. Nicht zu vergessen ist die Garage, so steht Ihr Auto auch immer im Trockenen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Düsseldorfer Straße in 42115 Wuppertal. Hier wohnen Sie mitten im Leben und absolut zentral gelegen. Eine Bushaltestelle mit einer sehr guten Busanbindung ist fußläufig in nur 50 Metern zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lädt die Nordbahntrassein nur 300 Metern Entfernung ein. Die Zufahrt zur A535 erreichen Sie in etwa 550 Metern mit Anschluss an die A46. Zu den Lebensmittelgeschäften gelangen Sie ebenfalls fußläufig. Sie möchten einen schönen Tag in den Cityarkaden verbringen?! Kein Problem, denn diese befinden sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Boutiquen und schönen Cafés können in Ruhe genossen werden. Wuppertal verfügt aber auch über ein großes kulturelles Angebot. Museen, Theater und ein großes Weiterbildungsangebot prägen diese Stadt.

Sonstiges:
Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 187.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.10.2017
Gültig bis: 24.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 83#EUlMx9