2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.500 54 m²
37077 Göttingen (Weende), Ludwig-Prandtl-Straße 38

3.000,00 € inklusiv gesetzlicher Umsatzsteuer

frei
Geschoss: 1

Die Eigentumsanlage wurde erbaut im Jahr 1982 auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.956 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Wohnungen sowie 28 KfZ-Abstellplätzen (davon 10 Stück offene KfZ-Stellplätze im gemeinschaftlichen Eigentum). Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Klosterkammer. Es besteht ein langfristiger Erbpachtvertrag (aktuelles Laufzeitende: 31.12.2057). Die Erbpacht für die zu verkaufende Wohnung beträgt aktuell 324,93 €/p.a..

Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt. Über die Wohnungseingangstür betreten Sie den großen Flur. Von hier aus sind alle anderen Räume erreichbar. Die Küche verfügt über ein großes Fenster. Das Badezimmer mit Dusche ist innenliegend und wird über einen elektrischen Lüfter entlüftet. Der Balkon ist über das Wohn- sowie auch über das Schlafzimmer erreichbar. Die Keller verfügt zusätzlich über einen eigenene großen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt an das Grundstück abgrenzend sind ausreichend öffentliche (kostenfreie) Stellflächen vorhanden.

Flur: 6,98 m²
Wohnen: 24,66 m²
Schlafen: 14,28 m²
Bad: 4,14 m²
Balkon: 4,11 m²

Vor Bezug müssen einige Arbeiten ausgeführt werden (u.a. Bodenbelag erneuern und Einbauküche erneuern). Zusätzlich würde sich anbieten, die Fenster von innen sowie Türzargen neu zu lackieren. Das Bad ist entsprechend dem Baualter eingerichtet und funktioniert. Die Kosten hierfür wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

Sofern obige Arbeiten ausgeführt werden, läßt sich ein Mietpreis in Höhe von etwa 495,00 €/mtl./Kaltmiete erzielen.

Besichtigungen erfolgen einzeln und nach separater Terminabstimmung.

Diese Wohnung vermitteln wir für die Privat-Eigentümer. Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir u.a. an den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von pauschal 3.000,00 € inklusiv gesetzlicher Umsatzsteuer.

Ludwig-Prandtl-Straße 38
37077 Göttingen (Weende)

Sehr beliebte Wohnlage im nördlichsten Göttinger Stadtgebiet in Weende-Nord. Entfernung zur Innenstadt ca. 4,5 km. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei befindet sich in direkter Nachbarschaft. Der Stadtteil ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und wird regelmäßig befahren. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einikge hundert Meter entfernt. Auch für die Erholung sind Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Z.B. das Naturschimmbad (Parkbad) Weende mit Sportstätten, Fitnessstudio sowie großen Kinder-Spielplatz. Das große Waldgebiet ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.