Haus zum Verkauf €169.000 1068 m²
56659 Burgbrohl

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972

2 Stellplätze

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage von Burgbrohl und ist sanierungsbedürftig. Es wurde ca. 1972 als Okal-Fertighaus erbaut und ist voll unterkellert. Der Keller wurde massiv gebaut.

Im Erdgeschoss erreichen sie über einen kleinen Flur das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon/Garten und angebautem Wintergarten.

Die Küche, sowie ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC befinden sich auch auf dieser Ebene im Erdgeschoss.

Den Kellerbereich betreten Sie über eine Holztreppe aus dem Flur im Erdgeschoss.
Hier erreichen Sie zwei Kellerräume wobei aus dem hinteren Kellerbereich ein Ausgang zum Garten vorliegt.

Anliegend an den hinteren Kellerbereich befindet sich ein Raum mit den Öltanks.
Auch einen Hauswirtschaftsraum erreichen sie auch über den kleinen Flur im Kellerbereich,sowie einen weiteren Raum mit der Heiztherme.

Das Dachgeschoss ist begehbar, aber nicht ausgebaut. Diesen Bereich erreichen sie über eine weitere Holztreppe im Erdgeschoss.

Der Okal-Bungalow hat eine sehr schöne ruhige Lage. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1997.
Diese könnte jedoch auf Gas umgestellt werden, da sich in der Straße eine Gasleitung befindet.
Die Bödenbeläge sind verschieden und die Kunstofffenster sind unterschiedlichen Baujahres.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

56659 Burgbrohl

Burgbrohl ist bekannt durch die herrliche Landschaft der Vulkaneifel. Die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Bonn und Koblenz bleiben keine Wünsche offen. Die ideale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 werden von Berufstätigen aus dem Umfeld sehr geschätzt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Das sehr schön gelegene freistehende Haus befindet sich in einer der ruhigsten Lagen von Burgbrohl. Hier sind Ruhe und eine gepflegte Umgebungsbebauung gewährleistet.