Haus zum Verkauf €3.300.000
18556 Mecklenburg-Vorpommern - Wiek

Objektbeschreibung:
Diese im April 2022 fertiggestellten Ferienwohnungen freuen sich auf einen neuen Eigentümer. Sie können bereits nächstes Jahr die gesamte Saison und die sich entwickelnden Tourismuszahlen in der Region nutzen.


Es entstehen 10 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Möglich sind im EG jedoch auch 2 Ladengeschäfte (je ca. 82 Quadratmeter). Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Diese sind auch als Carport möglich und wurden mit speziellem Grünpflaster versehen.

Die Wohnungen mit dem gigantischen Wasserblick liegen im 1. Obergeschoss (je ca. 84 Quadratmeter) sowie im Dachgeschoss (je ca. 105 Quadratmeter). Jede der Einheiten hat einen Zugang zu Balkon oder Terrasse. Die vier Wohnungen im Dachgeschoss bieten neben einem innenliegenden Aufzug sogar zwei Balkone, denn die Maisonettewohnungen erstrecken sich über das 1. und 2. Dachgeschoss.

Die Terrassen im EG erhalten teilweise einen Sichtschutz.

Eine Lieferzufahrt ist vorhanden.


Die Freiflächen werden mit Rasen versehen. Es ist eine Schaukel und eine Rutsche als Kinderspielgerät vorgesehen. Die Außenflächen werden durch Leuchten an den Hauseingängen sowie an den Ecken des Gebäudes beleuchtet.

Nach dem Baubeginn 2017 steht die Beendigung des Rohbaus in diesem Jahr an. Im Zuge einer Neubemessung der Dachneigung wurde nunmehr der Dachstuhl reduziert und der neuen Baugenehmigung angepasst.


Mit dem Erwerb des Mehrfamilienhauses haben Sie die freie Wahl, ob Sie Wohnungen zur klassischen Vermietung anbieten oder als Ferienwohnungen - beides ist zugelassen. Als gewerblicher Käufer ist dieses Objekt für einen Kaufpreis von 3.927.000 EUR inkl. MwSt. zu erwerben.

Ausstattung:
fertiggestellter Neubau mit Meerblick,

Stellplätze,

Top Lage,

zur Ferienvermietung und als klassische Mietwohnung zugelassen,

Balkone oder Terrasse,

Aufzüge auch in den Wohnungen,

Lieferzufahrt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: April 2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Gesamtfläche: ca. 1197,76 m²
Grundstücksfläche: ca. 1020 m²
Vermietbare Fläche: ca. 905 m²
Nutzfläche: ca. 69 m²

Lagebeschreibung:
Zum Yachthafen nur 1 Minute zu Fuß

Wiek ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Hier leben ca. 1.000 Einwohner.

Die Gemeinde befindet sich im nordwestlichen Teil der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow ndash; zu erreichen über die Straße (Glowe) oder die Fähre.

Der Yachthafen und der Wieker Bodden bieten den Seglern und Seeleuten geschützte Liegeplätze.

Das wirtschaftliche Leben des Ortes wird überwiegend durch den Tourismus, die Fischerei- und Hafenwirtschaft und die Bootswerft bestimmt.


Die günstige Lage des Ortes direkt am Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege führen seine Gäste u.a. bis zum Kap Arkona. Somit ist der Standort besonders beliebt bei Bade- Rad- und Wanderurlaubern. Die fantastische Sichtachse von Wiek über die Ostsee nach Hiddensee ist einmalig.


Je nach Jahreszeit wandelt sich das kulturelle Angebot. Im Sommer gibt es hier zahlreiche Konzerte und andere musikalische Veranstaltungen u.a. auf der Freilichtbühne oder in der Kirche. Höhepunkte sind dabei jeweils das Heimat-, das Hafen- und das Erntefest.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schule sind im Ort vorhanden.


Von der Immobilie bis zum Wasser laufen Sie circa 1 Minute ndash; die Beschreibung bdquo;Top Lageldquo; könnte treffender kaum sein.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infowilluhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 340944-7911305076