Haus zum Verkauf €115.000 703 m²
25596 Wacken

3,57 inkl. Mwst inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- alter Baumbestand

- Carport

- Ausbaureserve: Anbau/ Obergeschoss

- Kaminofen

In zentraler Lage im allseits bekannten Ort Wacken steht dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus. Das Haus wurde vor etwa 30 Jahren das letzte Mal saniert und bedarf nun einer neuen Sanierung um zukünftig weiter Bestand zu haben. Aufgrund des in den 1980er Jahren angebauten Anbaus, der bislang als Werkstatt und Heizungsraum genutzt wurde, bietet diese Immobilie auch für große Familien genügend Platz. Der Anbau hat zwei separate Eingänge, die es sogar zulassen würden, die Immobilie für zwei Parteien nutzbar zu machen. Auf den Bildern ist zu erkennen, dass das Dach neu einzudecken ist.
Das Grundstück ist mit altem Baumbestand stark eingewachsen und bietet enormes Potenzial sich auf dem eigenen Grund und Boden zu verwirklichen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

25596 Wacken

Die beschauliche Gemeinde Wacken im Kreis Steinburg, in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet alles, was das Leben angenehm macht: perfekte Infrastruktur, nette und offene Einwohner, Natur pur sowie alles, was die Lebensqualität positiv beeinflusst. Ob Familien, Singles oder Senioren, Wacken bietet für jeden etwas, sei es als Wohn-, Gewerbe- oder Ferienort.
Die landschaftlich reizvolle Lage des Geestrückens, umgeben von aufregenden Wäldern, kleinen Seen und herrlichen Hügeln macht die Natur zu einem ganz besonderen Erlebnis. Ein gut ausgebautes Rad- und Wandernetz lädt zu schönen Touren und Ausflügen ein, egal ob zu Fuß, per Fahrrad oder etwa auf Inline-Skates. Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert eine hervorragende Anbindung an die größeren Wirtschaftszentren der Umgebung, wie beispielsweise Hamburg oder Kiel. Der Autobahnanschluss zur A 23 liegt nur gut 5 Autominuten entfernt. Die Infrastruktur schafft darüber hinaus enorme Möglichkeiten für eine flexible, abwechslungsreiche und zugleich auch erholsame Freizeitgestaltung in und um Wacken: Sightseeing am Hünengrab, Mitgliedschaft in einem der vielen Vereine, Kutschfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal, Engagement bei der Feuerwehr, Besuch des Orchideencafés oder unseres schönen Schwimmbades, Tennis spielen auf dem gepflegten Tennisplatz oder Singen im Chor sind nur einige der unendlichen Möglichkeiten, die den Einwohnern geboten wird.

Das weltbekannte Wacken Open Air ist ein erstmals 1990 abgehaltenes Heavy-Metal-Festival und findet am ersten August-Wochenende des Jahres statt. Mittlerweile ist das W:O:A eines der größten Heavy-Metal-Festivals der Welt und eines der größten Open-Air-Festivals in Deutschland. In den vergangenen Jahren lag die Besucherzahl bei rund 75000 Menschen.