Haus zum Verkauf €375.000 271 m²
3,57 %
Baujahr: 1983
frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seltene Gelegenheit mitten im schönen Gimmeldingen.
Das damals kleinere Wohnhaus wurde im Jahr 1983 mit der Scheune verbunden, kernsaniert und aufgestockt.
Dabei wurde auch das Dach gedämmt, alle Wasser und Versorgungsleitungen neu verlegt.
Auf rund 150 m² Wohnfläche, welche auf 2 Etagen verteilt sind, versprüht dieses gepflegte Einfamilienhaus ein absolut gemütliches Wohnflair.
Die Zimmer sind recht groß geschnitten, und es lässt sich mit ein paar Pinselstrichen und einem neuen Bodenbelag ein wunderschönes gemütliches Wohlfühlparadies zaubern.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer ein Gäste -WC, eine Küche sowie das das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - von welcher sie auch in die Garage gelangen.
Im OG sind 2 weitere große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und ein großes Badezimmer.
Ihrer Anfrage folgt eine Antwortmail mit einem Anhang, in der ich sie bitte unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen, das Formular zu unterschreiben und an mich zurück zu senden. Im Nachgang erhalten sie dann die Objektanschrift.
Wir als Immobiliendienstleister sind verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu nach dem Geldwäschegesetz zu überprüfen.
Diese Verpflichtung haben Makler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen.
Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz GwG.
Neben Banken, Anwälten, Treuhändern, Versicherungen und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichtendes Gesetzes anwenden.
Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert.
Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Dies bedeutet, das Immobilienmakler sich den Personalausweis zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen
Name, Geburtsort - sowie Datum, Anschrift Ausweisnummer, Staatsangehörigkeit, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
Am einfachsten ist es eine Ausweiskopie zu erstellen und diese zu dem Objektnachweis, den sie mir unterschrieben zurück senden müssen bei zu fügen.
Außerdem muss dem Immobilienmakler prüfen ob es sich im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Bitte haben sie Verständnis, das wir vor einem Besichtigungstermin die Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurde sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht, gleichwohl können Vorhandensein von Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Sandra Schäffler Immobilien Preisänderungen bleiben vorbehalten.
67435 Neustadt an der Weinstraße
Die Immobilie befindet sich mitten in Gimmeldingen.
Zu Fuß ist man in wenigen Gehminuten in den Weinbergen - aber auch auch ebenso schnell am Bahnhof.
