4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
+++RESERVIERT+++ Hereinspaziert in Ihre neue 4-Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Südwest-Ausrichtung. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst - diese Wohnung ist eine kleine Perle, im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen - moderne Architektur inklusive - und mit guter Raumaufteilung. Den Hauseingang teilen sich hier nur insgesamt acht Parteien. Die Innenstadt von Wehr und sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens erreichen Sie auch flott zu Fuß.
Freuen Sie sich auf den großen, hellen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Übergang auf den überdachten, herrlichen Balkon. Auch die weiteren Räume bieten jeder für sich genügend Platz, zum Beispiel für den Kleiderschrank und das Doppelbett im Schlafzimmer oder in den Kinderzimmern, die natürlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige, modern geflieste Flur führt Sie in alle Räume und nahtlos in den gemütlichen Wohn-/Essbereich, der sozusagen den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hinzu kommt der offene Küchenbereich zum gemeinsamen Kochen und Klönen und ein kleiner Abstellraum für Dies und Das. Außerdem ein dunkel gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Die angenehme Fußbodenheizung wollen Sie bald nicht mehr missen. Was braucht es mehr für ein gutes Leben?
Praktischerweise gibt es auf Ihrer Wohnebene im Erdgeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Abstellraum im Keller als Stauraum. Und Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist und von dem aus Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung gelangen. Dort finden Sie auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder vor.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet hohen Wohnkomfort - dazu gehört das "Rundum-Sorglos"-Paket durch den Hausmeisterservice.
Für Sie selbst oder als Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
DAS KLINGT WIE FÜR SIE GEMACHT? WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Parkett in den Schlafzimmern und Wohn-/Essbereich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Lagebeschreibung:
Das sympathische Städtchen Wehr ist sehr idyllisch gelegen am Tor zum Südschwarzwald und bietet alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.
Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35093-SD234
