2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
26122 Niedersachsen - Oldenburg
bisheriger Preis €258.000

Objektbeschreibung:
Gepflegte und teilmodernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss, II. Obergeschoss, III. Obergeschoss sowie Staffelgeschoss enthält.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele.
Der Balkon hat eine Südausrichtung und bietet einen herrlichen Blick in "eingegrünte" Nachbargärten.
Weiter verfügt der Balkon über einen kleinen, praktischen Abstellraum.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt in rückwärtiger Lage, so dass ein ruhiges Wohnen gewährleistet ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 62,46 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 7,42 m².
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 auf unbestimmte Zeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 520.00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).

Hinweis:
Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten!

Ausstattung:
Das Badezimmer wurde in 2015 modernisiert und verfügt über eine Dusche mit gefliester Sitzbank und Duschabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch. Weiter ist das Bad mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen (türhoch) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Diele, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Stäbchen-Parkett als Bodenbelag versehen.
Die Fußbodenfliesen in der Küche sind terracotta-farbenen.

Weiter verfügt die Wohnung über neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr nicht bekannt) und eine Türöffnungs- / Gegensprechanlage.

Die einfache Einbauküche (Küchenzeile) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Es gehört KEIN PKW-Einstellplatz zur Wohnung. Bei Bedarf können ggf. zwei PKW-Einstellplätze angemietet werden.

Das Sondereigentum und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.130,64 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Nutzfläche: ca. 7,42 m²

Lagebeschreibung:
Diese teilmodernisierte und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zwischen dem Eversten Holz und dem Schloßgarten. Die Entfernung bis zum Fußgängerbereich (Kasinoplatz) beträgt lediglich etwa 750 m (Luftlinie).

Die Bushaltestelle Meinardusstraße mit den Linien

301, 301E, 314, 318, 322, 324, 380, N 25 und N 38

ist in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m).

Sonstiges:
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7715