Haus zum Verkauf €859.000
Baujahr: 1935
frei
3 Stellplätze: Carport, Garage
Nach einem stressigen Tag einfach abschalten…die Pforte im Zaun öffnen und im Wald verschwinden…ja, so einfach kann Glück sein…dann am Abend mit der großen Familie leckere Steaks vom Grill, zu frischem Salat aus dem eigenen Garten genießen…oder am 3. Advent mit Pudelmütze, Bratwurst und heißem Glühwein an der Feuerschale stehen…die Einschulung der Jüngsten und Omas 70zigsten an einer großen Tafel feiern…
Kommen Sie zur Besichtigung und fühlen Sie selbst, ob diese Immobilie zu Ihnen passt!
Nur eine knappe halbe Autostunde vom Berliner Zentrum entfernt, wurde 1935 dieses, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene, große und sehr gut ausgestattete und modernisierte Haus errichtet. Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß werden im Augenblick als ein zusammenhängender Wohnbereich genutzt, können aber auch separat genutzt werden, da sowohl Bad als auch Küchenbereiche auf allen Ebenen vorhanden sind. Der massive Keller ist trocken und beheizt. Im hinteren Grundstücksbereich wurde 1973 ein massiver Bungalow mit einer Grundfläche von gut 70 Quadratmeter errichtet, der heute modernisiert und voll ausgestattet mit Küche, Bad und 2 Wohnbereichen als Gästehaus für die Kinder genutzt wird. Eine Garage und aussreichend Nebengelass schließt sich an den Bungalow an.
Das große Haus im vorderen Bereich hat einen Doppelcarport für die Fahrzeuge.
Zwischen 1995-2021 wurde alle Fenster modernisiert, das Dach wurde 1995 neu gedeckt. Das Vorderhaus wurde Wärmeisoliert. Die Heizung im Haupthaus wurde 2015 erneuert. Der Carport wurde 2010 errichtet, ebenso wie der handgefertigte Metallzaun mit großem Tor.
2019 wurde das Bad im Bungalow komplett saniert und barrierefrei gemacht.
Das Haus ist voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und DSL liegen an. Ein Großteil des Regenwasser wird in die alte, gereinigte Abwassergrube geleitet und dient als Zisterne für den Sommer.
Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Borgsdorf eine enorme Attraktivität für Pendler. Viele Berliner haben hier draußen in der Ruhe der Natur Ihren Platz gefunden. Die Lage im wald- und havelnahen Borgsdorf, direkt am Berliner Ring und die unmittelbare Nähe der Havelwiesen machen das Leben in Borgsdorf so angenehm ruhig. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten ohne auf den Komfort der nahen Hauptstadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Provisionsfrei für den Käufer
Unter den Eichen 50
16556 Hohen Neuendorf
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Naturpark-Waldgebietes der Briese. Einfach durch die Pforte in der hinteren Grundstücksgrenze gehen, und schon stehen Sie im tiefen Grün und hören die Vögel zwitschern, die Hummeln summen und ganz in der Früh können Sie mit ein bisschen Glück die Hasen oder das Rehwild beobachten. Und dennoch ist man nicht weitab vom Zentrum. In 5 Laufminuten haben Sie den S-Bahnhof Borgsdorf erreicht, mit dem Fahrrad sind es keine 2. Ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Fleischer und weitere kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehr/Erreichbarkeit
Sie erreichen in 3 Minuten die Autobahnabfahrt Birkenwerder und damit den Berliner Ring, rund 10 Minuten später passieren Sie die Berliner Stadtgrenze. Über den Berliner Ring erreichen Sie den Flughafen Berlin BER in einer guten Stunde. Vom S-Bahnhof Borgsdorf erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten. Bis zum S-Bahnhof Gesundbrunnen sind es nur gut 30 Minuten. Über die durch den Ort führende B96a erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in einer knappen halben Stunde.
Kita/Schule/ Bildung
Direkt in Borgsdorf finden sie mehrere Kindergärten und 2 Grundschulen mit Hortbereich. In Birkenwerder, Hohen Neuendorf und Oranienburg finden sie Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Sie können aber auch das große, weiterführende Schulangebot im nahen Berlin Pankow oder Reinickendorf nutzen.
Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch Allgemein- und Fachärzte in Borgsdorf, Birkenwerder und Hohen Neuendorf gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Berlin. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bieten Borgsdorf, Hohen Neuendorf, Birkenwerder, Oranienburg oder Hennigsdorf zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot, von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie sowohl direkt in Borgsdorf als auch im nahen Birkenwerder.
Einkaufsmöglichkeiten
In Borgsdorf finden Sie Filialen der großen Handelsketten und einen großen Bauhaus-Baumarkt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zu Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.
Ämter/Verwaltung
Im zuständigen Amt Hohen Neuendorf finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Hohen-Neuendorf.de der Internetpräsens der Stadt Hohen Neuendorf und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel.
