Haus zum Verkauf €440.000
Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 640,00 m2
Etagenanzahl : 2
Badezimmer : 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand : Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 2017
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 44,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Bezugsfrei ab: nach absprache
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz 2
Objektbeschreibung:
Bei dem zweistöckigen neuwertigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2017 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 440.000 Euro.
In schönster und ruhiger Aussichtslage von Nastätten steht diese Immobilie, welche das optimale Zuhause für Ihre Familie darstellt. Das 2017 gebaute Haus besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und insgesamt 154m2 Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen hellen Eingangsbereich ein Gäste Wc und eine Dusche. Elternschlafzimmer knapp 16 m2, des Weiteren die Küche 9 m2 und das große Wohn- und Esszimmer 33m2 , welches Zugang zu einer Terrasse 36 m2 mit einer traumhaften Aussicht hat. Erdgeschoss hat eine Gegensprechanlage in der Wand vorbereitet die nach oben und zur Grundstückseinfahrt führt. Lautsprecherkabel für 5.0 Lautsprecher sind in den wänden gelegt. Hohlwanddosen für Kabelführung von Fernseher vorbereitet. LAN Kabel für hohe Übertragungsrate in ganzen Haus vorbereitet. Ganze Grundstück ist Videoüberwacht.
Im Obergeschoss hat man Zugang zu 3 Schlafzimmern mit einem 15 m2 und zwei 20 m2 Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit knapp 14 m2, Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Ein Flur mit 9 m2 in dem ein kleiner Arbeit, Sport oder Entspannungsbereich gut platz findet.
Ebenfalls auf dem 640m2 großen Grundstück befindet sich aktuell zwei Stellplätze für PKW, Terrasse mit 36 m2 und ein Gartenhaus mit 16 m2.
Das Haus besitz noch ein Spitzboden für Lagerung von Kisten und Gegenständen.
Haus wird Ohne Makler verkauft.
Ausstattung:
schöne und ruhige Lage
Fertighaus voll Gedämmt mit sehr guten Blower - door Gutachten
Energieeffizientsklasse A - Endenergieverbrauch 44 kWh
3 -fach verglaste Fenster
alle Rolladen bis auf HWR Elektrisch ein Rolladen im OG mit Notöffnung
EG Decke 270 cm, OG 260 cm
Kniestock 180 cm
Wärmepumpe Fußbodenheizung im ganzen Haus
Be - Entlüftungsanlage im ganzen Haus
1 Terrasse ( 36m2 )
Einbauküche
Videoüberwachung des Grundstückes von drei seiten,keine Privatsphären Störung der Nachbarn
Lan Netzwerkvorbereitung im ganzen Haus 2-4 Lan Anschlüsse Pro Schlafzimmer
Lautsprecherkabel für 5.0 Installiert ( Subwoofer Kabel extern ) Gartenhaus 16 m2
Lage:
Das Objekt liegt in Nastätten. Die Buslinien 275 und X76 verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und ein Museum gibt es in der Nähe.
Nastätten an sich bietet für eine perfekte Infrastruktur :
Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Einzelhandel, Kino, Banken, Expert Klein, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus ,als auch die Schulen und Kindergärten sind in Nastätten vor Ort und fußläufig erreichbar. Darüber Hinaus wird in der Direkten Umgebung ein weiterer Kindergarten entstehen.
