1-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 30 m²
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Hauzenberger Straße 20 20

2100 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Hallo zusammen,

ich suche einen neuen Nachmieter für die Wohnung.

Gebäude:
- Kleines Schwimmbad im Keller zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Waschmaschinenraum im Keller
- Kleiner Abstellraum im Keller, zugeordnet zur Wohnung zu alleiniger Nutzung
- viel Grünes in der Umgebung, also nicht direkt gegenüber anderen Gebäuden sondern mit Abstand
- ruhige Lage

WOHNUNG:
- Die Wohnung (3 Etage, mit Aufzug) ist teilmöbliert (Einbauküche, Bad - jedoch ohne Waschmaschine, Flur). Der Teil der Möblierung der uns gehört (überwiegend Wohnzimmer, Loggia) wäre vom Nachmieter im abzustimmenden Teil wie Sofa/Schrank usw. abzukaufen. Den wesentlichen Rest werden wir jedoch wegnehmen.
- kann auch zur zweit als Paar gewohnt werden
- Die Wohnung bestehet aus 1-Zimmer (die gut zum Schlaf- und Wohnfläche geteilt werden kann), Flur, Bad, kleiner Küche und der Loggia.
- Die Loggia ist komplett mit Schiebe-Dreh Verglasung bebaut und lässt sich sowohl komplett aufmachen als auch zumachen. Somit kann die von Frühling bis spätem Herbst als zusätzliche Wohnfläche benutzt werden, was effektiv die Wohnungsfläche vergrößert. Die Sonne gibt ab früh bis ca. 13 Uhr also für Frühstucken, oder Bier am Wochenende passt perfekt.

Die auf dem Fotos sichtbare Möblierung der Wohnzimmer und Loggia, sowie Waschmaschine gehören dem derzeitigen Mieter. Diese können über die Ablösevereinbarung im Teil übernommen werden. Die Möblierung ist benutzt. Deswegen wären die Abkaufpreise stark reduziert.

Sonstiges
KOSTEN:
Grundmiete 740,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 80,00 €
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung 90,00 €
Stellplatz im Außenbereich 50,00 € (kann weiter vermietet werden, falls kein Auto)
Gesamtbetrag 960,00 €

NOTWENDIGE UNTERLAGEN und Bedingungen (des Vermieters):
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
- Vorlage der Auszüge der letzten Gehaltsabrechnung
- Mindestlänge des Mietverhältnisses (2 Jahren)
- Kaution (kann in 3 Monatsraten nach Gesetz gezahlt werden)

Schreiben Sie uns mal bitte Ihre kurze Vorstellung, wer ihr seid, was ihr macht, mit Angabe eurer Beschäftigung. Die Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Mietschuldenfreiheit und Gehaltsabrechnung sind für den Vermieter notwendig. Danke.

Anzahl Balkone: 1

Hauzenberger Straße 20 20
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

LAGE:
- 150m zum Eingang U-Bahn Westendstraße, Tram & Bus ebenfalls 150m entfernt
- Lidl, Edeka, HIT, DM, Rossmann, Apotheke; alle 5 min oder eher weniger zum Fuß
- Tankstelle 200 m entfernt, falls was am Sonntag/Feiertag zu kaufen wäre
- Westpark 20 min zum Fuß/ weniger als 10 min mit Fahrrad
- Hirschgarten Park 20 min zum Fuß/ 10 mit Fahrrad
- Marienplatz weniger als 20 min mit U-Bahn
- Hauptbahnhof/ Wiesn weniger als 10 min mit U-Bahn (direkte Anbindung)