Haus zum Verkauf €279.000
38159 Niedersachsen - Vechelde

Objektbeschreibung:
Ein kleines, gemütliches Reihenmittelhaus in Vechelde (nördliche Kernstadt), das man keineswegs unterschätzen darf: Auch wenn die (offiziell veranschlagte) Wohnfläche nur rund 110 m² (55m² im EG, rd. 55 m² im 1. OG) betragen soll, so sind die beiden (selbst ausgebauten) Bodenräume unterm Dach (35 m²) praktisch als Wohnflächen zu nutzen. Das Erdgeschoß integriert Küchen- und Essplatz (Fliesen) geschickt, das Wohnzimmer trennt den Küchenbereich durch eine Tür mit Glas. Das Bad (1. OG) hat 2018 eine Renovierung erfahren. Der kleine, idyllische Garten hinterm Haus schottet die Bewohner von Lärm und Alltagsstress prima ab.
Der Zustand des Baukörpers ist - im Wesentlichen - nicht zu beanstanden. Die Pflege des Gesamtobjektes macht in manchen Ecken den Anschein von leichter, leicht zu behebender Vernachlässigung.

Ausstattung:
- Garage
- Haustür 2018 neu
- Bad 2018 neu
- Bodenräume im Selbstausbau
- Küchenzeile bleibt im Haus

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.07.2018
Gültig bis: 2028-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010104-07153