2-Zimmer Wohnung zu vermieten €409 51 m²
45141 Essen (Stoppenberg), Grabenstraße 14

1.227,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartun sowie einem Multimediaanschluss ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor.

Außerdem lassen wir derzeit die Wände sowie Decken frisch in weiß streichen und einen neuen Laminatboden für Sie verlegen (die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung. Der Zustand kann demnach abweichen). Natürlich bietet Ihnen diese Wohnung auch einen perfekten Grundriss mit verschiedenen Möglichkeiten:

Zunächst erreichen Sie durch die Diele das moderne Bad mit Fenster und Badewanne. Hier können Sie wunderbar nach einem anstrengendem Tag entspannen. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, in dem Sie genügend Platz für alle benötigten Möbelstücke finden. Zuletzt gelangen Sie durch die Diele noch in die große Wohnküche mit einer kleinen Kochniesche und dem Zugang zum nachträglich angebautem Balkon mit Blick ins Grüne Wohnumfeld. Von hier aus können Sie zudem das separate Essezimmer.

Alternativ können Sie auch das Schlafzimmer als großes Wohnzimmer nutzen, die Küche mit einem großen Esstisch ausstatten und das eigentliche Esszimmer zu einem gemütlichen Schlafzimmer einrichten. Oder aber aus dem Esszimmer wird ein Büro. Wie Sie sehen, haben Sie mit diesem Grundriss verschiedene Möglichkeiten zur Einrichtung.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person über die Nachrichtenfunktion des Portals oder senden Sie die Objekt-ID per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen' . Wir werden Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin per Mail zukommen lassen, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen können. Bitte kontrollieren Sie in diesem Zusammenhang regelmäßig Ihren Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage (direkt über dem Erdgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Sie wohnen im Haus mit 6 Mietparteien verteilt auf 3 Etagen. Parkmöglichkeiten befinden sich am Straßenrand vor den Häusern.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2397-34-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Nettokaltmiete: 409,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Grabenstraße 14
45141 Essen (Stoppenberg)

Das Objekt liegt zentral und doch sehr ruhig. In der unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Grünflächen, wie den Park Am Hallo, den Helenenpark und das Hangetal. Zudem ist die alltägliche Versorgung durch einen Supermarkt, Bäckereien, Bankfilialen- und automaten sowie sonstige Läden des täglichen Bedarfs gesichert.

Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: in wenigen Autominuten erreichen Sie die A40, A42 und A52. Alternativ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.