2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
48153 Münster (Westfalen) - Berg Fidel

Die gut geschnittene Wohnung, die im Jahr 2015 renoviert und saniert wurde, befindet sich im 5. OG eines ruhigen und gepflegten 40-Parteien-Hauses, welches 1972 errichtet worden ist.

Die Aufteilung der 42 m² Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohnbereich mit abgetrennter Küche, welche 2015 erneuert wurde, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad, welches 2015 umfangreich saniert wurde und einen gut genutzten Eingangsbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein extra für die Wohnung angefertigter Einbauschrank (2,50m x 5,00m), der als Kleiderschrank und Hauswirtschaftsschrank genutzt werden kann. Bei der Sanierung im Jahr 2015 wurden in der Küche und im Bad die Fenster getauscht. Der Südbalkon, mit einem Blick in den Sternbusch, lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls kann der Laubengang der Wohnung als "zweiter" Balkon genutzt werden, da sich die Wohnung in einer Sackgasse befindet. Der Wohnung zugehörig ist noch ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers und Wäschekellers.

Energie:

Energieausweis: Energieverbraucherausweis

Energieverbrauch: 173,6 kWh (m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie:
Die im Stadtteil Berg Fidel gelegene Wohnung glänzt durch ihre schnelle Anbindung zur B51, welche in wenigen Minuten zur Anbindung der A43 und A1 dient.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind innerhalb von 5 min fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind größtenteils im Umkreis von 500m anzutreffen.

Anbindungen an den ÖPNV befinden sich ca. 150m von der Haustür entfernt.


Sonstiges:

- Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz zu mieten.

- Die Wohnung wird provisionsfrei zum 1.3.2022 verkauft.

- Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jährlich von der Firma Tepper gewartete wird. Wartungsarbeiten sind im Hausgeld inbegriffen.

- Höhe des Hausgeldes 180,00 Euro monatlich.

- Da das Gebäude zum Großteil von Eigentümern bewohnt wird, werden Selbstnutzer der Immobilie vorrangig berücksichtigt.

- Anfragen von Maklern sind unerwünscht, ich bitte um seriöse, ernstgemeinte Anfragen und kurze Infos zu Ihrer Person.

- Es handelt sich nicht um einen Notverkauf.